离婚协议必看:房产处理攻略!

1、按揭房屋离婚怎么分配一般要区分不同的情形处理:首先,如果双方对按揭房产的归属有约定的,离婚时该房产的归属由双方协议处理。二是一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭手续,房产登记在该方名下的,一般将其视为婚前个人财产。2、按揭房屋在***离婚时怎么判决这个要看当事人的具体情况而定。比如,首付部分是谁...

离婚夫妻房产怎么分配?离婚时房产分配的原则是什么?

在实际操作中,离婚夫妻可以通过协商达成一致意见,签署离婚协议书,明确房产的分配方式。如果双方无法达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,会综合考虑房产的购买时间、登记情况、还贷情况以及双方的实际需求等因素。此外,如果房产涉及按揭贷款,离婚后的贷款偿还问题也需要妥善处理。通常情况...

【案例分享】债务纠纷调解当日签署离婚协议转让房产 债权人还能否...

法院审理认为,案涉房屋属于夫妻关系存续期间的共同财产,综合本案情况,老王在离婚协议中约定房屋归李女士单独所有属于无偿处分自身财产,导致其责任财产的减少,因老王无可供执行的财产而终结执行程序,从而影响债权人债权的实现,故本案符合债权人撤销债务人无偿处分行为的法律规定。对于李女士不知老王对外欠款的主张,法院...

人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...

夫妻在离婚协议中约定共有房屋归一方所有,对夫妻双方具有约束力,该约定系夫妻关系内部约定,在未办理变更登记前,物权不发生变动。但如果在执行案件涉及债权产生前,夫妻双方就签订了真实有效且经民政部门备案的《离婚协议》,且《离婚协议》中约定房屋归属的一方对未办理房产过户手续没有过错,则其可以通过执行异议之诉程序...

如何在离婚协议中处理房产问题?这些协议条款有哪些法律影响?

在离婚协议中处理房产问题是一个复杂且敏感的法律过程,涉及到财产分割、子女抚养权以及未来的居住安排等多个方面。正确处理这些问题不仅关系到双方的利益,还可能对子女的成长环境产生长远影响。以下是一些关键点,帮助您理解在离婚协议中如何处理房产问题及其法律影响。

离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?

离婚协议中常见的存有风险的财产约定条款,针对房产分割部分,李晓娟律师结合审判实践,建议如下:1、关于房产归属的约定(www.e993.com)2024年11月8日。需要明确??房产信息,包括房产的地址、产权证号、购买日期、购买时的出资情况(如双方出资比例)、是否存在银行贷款等。然后明确??房产归属,明确房产归哪一方所有,或者是否出售房产并分割售房款。

雷石普法|离婚协议中约定将房产赠与子女后的法律问题

离婚协议中约定将房产赠与子女后的法律问题离婚案件主要涉及能否离婚,抚养权、财产分割,双方如果能签订离婚协议,一般对于离婚和孩子抚养权都能达成一致,涉及财产分割尤其是涉及房产的问题,夫妻双方很难达成一致。在这个情况下,为了尽快离婚或者保障孩子的权益,他们会选择将房产赠与子女,这样的财产处理方案在离婚时双方比...

私人财富管理师|离婚协议中的房产归属问题解析:到底是谁的?

翠花提出离婚协议中“各自名下的住房和贷款离婚后归各自所有”系指二娃名下宅基地归二娃所有,但未在协议中明确。2022年3月21日二娃与翠花通话记录中提到关于案涉房屋由双方共有分割问题。再查,2022年8月4日,二娃与翠花在共同偿还了青(2018)西宁不动产权第XXXX号房屋项下抵押贷款后,该房屋过户至翠花名下,在20...

离婚后房产未变更登记,能否排除执行?

法院经审理后认为，对于法院查封的房产，异议人庞某某是否享有排除执行的权益，应作如下分析：首先异议人庞某某与被执行人田某某于2020年1月3日登记离婚，双方在离婚协议中明确约定该房产归庞某某所有，据此庞某某享有将该房屋的所有权转移登记至其名下的请求权。根据执行依据的民事判决书审理认定事实可知，借款人黄某...

债务人已离婚情况下债权人提起代位析产诉讼的认定

案涉房产系陈某某与刘某某第一次登记结婚前购买，2012年10月12日离婚时明确该房产属于陈某某婚前财产，归其所有。2013年7月8日二人复婚后至2019年6月19日二人解除婚姻关系，该期间案涉房产的按揭还款来源于夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，该...