问法热线丨我的房子改落地窗,物业为何阻止?半岛问法热线聚焦装修...
“如果装修公司是以包工的形式,按照定做人的要求完成工作并交付一定的工作成果,那么双方构成承揽合同法律关系,此时可以依照合同请求装修公司承担相应的违约责任。”张律师表示,但是像姜女士家这种情况,当时装修时木做部分采用的是全屋定制,加工、制作、安装、工序分离,其定制内容具有一定的商品属性,装修公司存在欺诈的行为...
【以案普法】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
楼上漏水导致楼下财产损失的案件中,房屋漏水原因事关责任的承担方。实践中,建筑质量问题、业主装修破坏或使用不当、物业维保不到位、供热或供水问题等都有可能导致房屋漏水,开发商、楼上业主、物业公司、供水公司等都有可能是担责方,必要时可通过鉴定确定漏水原因及相关损失的价值。法条链接《中华人民共和国民法典》...
暴雨引发的法律问题解析之四
因此,在本市范围内,对于房屋漏水情况下维修基金的使用,在符合相应条件下,可以实现先施工再拨款,流程更加便捷。九、暴雨导致房屋部分坍塌,可向谁主张损失?如果因房屋自身质量问题而导致的坍塌,可以向开发商主张赔偿;如果因房屋修建年代较久、使用不当等原因致使在暴雨灾害下坍塌,暴雨属于不可抗力因素,不能主张赔偿,...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
如果没有保管协议,物业公司按照物业服务合同约定履行了相应义务的,物业公司没有赔偿责任;因物业公司服务不到位如监控失效、秩序维护人员配备不足等,导致业主财物损失的,物业公司承担相应赔偿责任。52.邻居占用了公共楼道怎么办?公共楼道属于共用部位,邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业...
楼上漏水不露面楼下干着急律师支招三步走
“可工人在装修卫生间时,意外发现有漏水现象,水并不是大面积地流下来,但是挨着下水管旁不断往下滴,导致厕所迟迟不能贴瓷砖。”冯女士说,装修工人建议为不影响工程质量和避免后患,漏水的现象要及时处理;物业也建议等查明漏水原因整改后,再继续装修。看见未装修的卫生间滴水不断,冯女士曾联系了相关人员检查,还请了...
【盘点】市民未进新家 楼下投诉漏水
近日,泸州市民胡先生在报料,去年,他将房子交给广州名匠装饰泸州分公司装修,最近,正当胡先生准备搬进新家时,却因漏水问题被楼下两层楼的邻居投诉了,这让他十分闹心(www.e993.com)2024年7月27日。更让胡先生生气的是,装修公司在事发后到家中进行了简单的检查,随后就不接电话了。目前,双方正在协商漏水导致损失的赔偿事宜,装修公司昨日承诺将在10...
律师为你解读:房屋装修后出问题责任如何界定?
市民郭女士入住新房后,因物业服务不到位,导致她家卫生间的水漏到了楼下邻居家中;市民叶女士入住样板房后也遭遇到这样的事;而市民罗女士面临的问题,则是装修公司违反合同约定更换了油漆。面对这些问题,到底该由谁承担责任?本期《麻辣问答》,就请晚报读者律师顾问团成员、浙江中坚律师事务所律师陈婵娟为读者解读。
花400余万找网红设计公司装修 交房后漏水、墙花、水管堵……
随着维修深入,更多装修问题也暴露出来。“装修工人在重新刷墙时,发现一楼院子和鱼池都没做防水层,这就是一楼和负一层洗衣房一直漏水的原因。”帮着周女士进行维修的郑师傅,在对房屋进行全面检查后,还找到了导致周女士家厨房管道总是堵塞的原因,“之前装修时将厨房排污管直接接进了雨水管道。”周女士说,不仅如此,...
青岛中院公布房屋租赁合同纠纷十大典型案例
因此,为防止合同僵局出现和房屋空置损失扩大,出租人亦应及时配合承租人交接房屋,否则出租人拒不配合或故意拖延接收房屋,亦将会面临房屋空置损失扩大的责任。为减少此类纠纷发生,当事人双方应秉持诚信原则,依法依规依约履行各自的权利义务。4.违规租用居民住宅楼开办餐馆,被查被罚被停业——合同目的不能实现,租赁...
“省心变闹心”:买到问题精装房怎么办
郭韧建议购房者,在购买精装修房屋时,要在购房合同中就装修所使用的材料、品牌、型号、安全环保标准等作出明确约定,不能笼统地约定“进口”“高档”“国内名牌”“国际名牌”等,并在验收时检查是否与合同约定相符,防止开发商弄虚作假,以次充好。郭韧还提到,有些开发商在售卖精装修房屋时,有意将房屋买卖合同...