10年后,楼市的问题或许不再是房价,而是另外3个“新难题”

1、房产持有成本增加的问题长期以来,国人之所以热衷买房,原因有很多,比如中国人对于“家”的独特情感,再比如房价只涨不跌的固定思维等。除此之外,还有一个重要原因,在中国,持有房产的成本很低,几乎为零。不过,目前这一现状正在被打破。财政部部长刘昆在详解未来5年财税改革任务时,明确提出要按照“立法先行、充分授...

房地产泡沫带来的最大隐患之一,就是地方政府债务

房地产在中国经济结构中占比过高的弊端，导致其成为压垮中国经济的最后一颗稻草。实际上，尽管房地产在短期内对经济增长有显著刺激作用，但其过度发展也带来了诸多问题。高房价挤占了其他行业的利润空间，损害了中国居民的消费能力。从一二三线城市房价与居民收入比来看，高房价使经济结构偏离消费和制造业，给经济可持续发...

中国房地产最困难的时期已经过去了

这一轮房地产下行,造成最大的不稳定因素就是烂尾楼,因为烂尾楼关系民生,是无数家庭的心血,如果不解决好这个问题,楼市就不会真正复苏。因此,保交楼既是兜底思维,又是发展思维,因为交房既关乎民生,又事关购房信心。“保交楼”的口号已经喊了三年多了,但真正的实质性动作是“白名单”机制,即信贷资金到底能有多少...

地产周刊丨房地产市场底部信号明显

第一，看整体经济发展状况，尤其是外贸出口的表现。如果外贸出口持续增长，就会惠及以外向型经济为主的东部沿海地区城市，继而促进房地产市场企稳。从目前全国各地房地产统计数据来看，东部沿海城市的房地产总量和总价值占全国比例较大，所以，东部沿海房地产市场稳定将有利于全国整体房地产市场价格的稳定。第二，由于目前...

办大型运动会将改革 或解决社会资源浪费等问题

大型比赛带动了房地产建设,但场馆如何利用也是问题。“很多大型比赛后的场馆闲置造成了资源浪费,应该用节约下来的钱建设更多小型、实用的体育设施,让群众自己去运动。”杨建设告诉记者。“同发达国家相比,我们的群众体育开展得太差了。”杨建设认为,讨论未来需要什么比赛,其实就是在讨论应让民众健身保持何种形态。“...

突出政策引领 善解房地产问题——学习贯彻落实党的二十届三中全会...

例如房地产目前遇到的问题,情况复杂,但根本上说,还是资金的问题(www.e993.com)2024年11月26日。保交房需要资金,商品房收储用作保障房需要资金,预售制度改革也关系资金问题,这不是一个部门可以解决的单一性问题,相关部门、相关地方都要形成推进改革的合力,坚决防止和克服各行其是、相互掣肘的情况发生。

韩文秀:贯彻三中全会精神,消除房地产“高负债、高周转、高杠杆...

韩文秀强调,下一步,要贯彻落实好党的二十届三中全会精神,加快构建房地产发展新模式,消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端,建设适应人民群众新期待的好房子,更好满足刚性和改善性住房需求,并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。

韩文秀:将消除过去“高负债、高周转、高杠杆”模式弊端,房地产高...

当前房地产市场供求关系发生重大变化,市场处于调整过程。我们要坚持稳中求进、先立后破,用改革的办法解决前进中的问题,加快新旧发展动能转换,为高质量发展提供多元而强劲的动力支撑。重点要在三方面持续发力。一要促进房地产市场平稳健康发展。近期,房地产市场正在出现积极变化。我们要坚持消化存量和优化增量相结合,...

中国房贷业务市场现状调研与发展趋势分析报告(2024-2030年)

第三节2024年中国房地产行业面临的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产发展面临的四个挑战三、当前中国房地产市场的新问题四、中国房地产品牌缺乏影响力第四节2024年中国房地产行业面临的主要问题一、中国房地产行业存在的三大弊端二、近阶段房地产运行面临的风险三、中国房地产市场存在诸多矛盾...

房地产发展新模式,消除“三高”模式弊端

为了适应房地产市场供求关系的变化,构建房地产发展的新模式成为了未来的重要方向。过去的“高负债、高周转、高杠杆”的模式已经暴露出很多弊端,需要消除这些问题,摒弃过去的老路子,不再按照过去的思路来做房地产。建设适应人民群众新期待的“好房子”过去,由于住房市场长时间的供不应求,建房子更多关注的是“量”,...