《房产律师指南:购买无证房后卖方在办证后不配合过户问题》

2021年8月，许俊文听闻房屋房产证已下发，便与陈宇刚沟通过户登记事宜，但陈宇刚要求许俊文再支付100万元，否则将把房屋卖给他人，至今拒绝为许俊文办理房屋过户登记。合同第七条约定：当事人双方同意，自本合同签订之日起房产证下发15个工作日内，双方共同向权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。合同第九条第一款...

房产律师解析亲属签署房屋归属协议后一方反悔纠纷问题

《承诺书》中涉及法院判决给刘某德的两间房屋,在刘某德具有拆迁安置资格并享有安置利益的情况下,其中关于“如刘某德不履行义务,指挥部有权收回已选购安置房”的约定侵犯了刘某德的财产利益。《承诺书》中关于“50平方米安置房及相关费用约定”与“刘某德交房且不得索要费用”的约定是互为条件的,但林某杰目...

房屋被强拆不知道该告谁?记住这两点立马找到责任人!

在此,我们认为可以通过以下方法明确强拆主体,从而通过有效法律途径维护自身合法权益。中征律师分析一、国有土地上房屋征收过程中,可以推定征收部门为强拆主体。《最高人民法院关于正确确定县级以上地方人民政府行政诉讼被告资格若干问题的规定》(法释〔2021〕5号)第三条第二款规定:“县级以上地方人民政府已经作出国...

公司拆迁律师胜诉案例分析:山东棚户区改造企业厂房被强拆案件

调查中发现涉案房屋涉及棚户区改造搬迁安置项目,社区虽召开民主会议表决通过拆除决定,但京平律师指出居委会无权擅自决定剥夺他人财产权益,收回宅基地需报原批准用地的人民政府批准,是行政管理职能,非居民自治范围。可视为居委会接受管委会委托实施行政行为,管委会难逃其责。法院审判:庭审中,京平律师对管委会提交的决议文件...

出现房屋质量问题该怎么办?

网友咨询:出现房屋质量问题该怎么办?钟恒律师解答:1、收房时发现房屋质量或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的,购房人有权拒绝收房,并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。2、在保修期内出现房屋质量问题,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托...

如何应对房屋年限问题以保障权益?这些应对策略有哪些实际应用?

3.购买房屋保险购买适当的房屋保险可以在意外事件发生时提供财务保障(www.e993.com)2024年11月27日。例如,火灾、水灾或盗窃等事件可能导致房屋严重损坏,房屋保险可以减轻业主的经济负担。选择保险时,应仔细阅读保险条款,确保涵盖可能面临的主要风险。4.咨询专业律师在处理房屋年限问题时,咨询专业律师是非常必要的。律师可以提供专业的法律意见,帮...

如何处理没有房产证的房屋贷款问题?

首先,购房者需要了解房屋没有房产证的原因。常见的原因包括房屋尚未完成产权登记、产权纠纷、或者是非法建筑等。了解具体原因有助于购房者评估风险,并采取相应的措施。咨询专业律师在处理没有房产证的房屋贷款问题时,咨询专业律师是非常重要的一步。律师可以帮助购房者分析法律风险,提供专业的法律意见,并指导购房者如...

公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题

当天的咨询现场,来自鹿城区政协法律服务团的10位政协委员均为市区各大律所的负责人或者资深业务骨干。他们为到场市民提供了一对一的免费咨询服务,详细解答了包括婚姻家事、财产纠纷、消费维权、土地房产等方面的数十个法律问题。除了咨询法律问题,还有多位读者向“锋火台”栏目记者反映了自己遇到的各类急难愁盼问题,...

【胜诉案例】房屋顶楼出现消防水泵,多方努力终获赔偿

本案中的当事人就是楼顶上意外多出了一个消防水泵,导致当事人对房屋十分不满。本案最终通过律师和当事人的共同努力,开发商将水泵房移走,并给了业主满意的补偿。所以,在这里建议业主,发现问题一定要及时咨询律师,寻求律师的帮助,律师可以通过专业的力量维护咱们业主的合法权益。

房屋产权查询的方法是什么?

2.律师事务所咨询对于不熟悉法律程序的购房者来说,委托专业的律师事务所进行产权查询是一个不错的选择。律师可以提供专业的法律服务,确保查询过程的准确性和合法性。虽然这种方式可能涉及额外的费用,但它能够为购房者提供更为全面和深入的法律保障。3.房产交易平台查询...