房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交物业费的正当理由。

楼上漏水、楼下遭殃,房主和开发商谁之责?|生活有说“法”

法院依法审理认为，房主和开发商均需要担责。依据《中华人民共和国民法典》1165条和1168条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。本案是一起财产损害赔偿纠纷，马一川作为房屋所有权人，未能妥善管理自己的房屋，...

湖南湘潭:漏水致楼下住户损失9万多,法院判开发商承担主要责任

开发商公司辩称:所交付的房屋内设施设备(包括水龙头)均已过保修期,其不应承担赔偿责任。法院判决岳塘区法院经审理后认为,本案为财产损害赔偿纠纷。关于承担责任的主体问题,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能...

案例普法|房屋漏水起纠纷,民法典教你维权

楼上水管漏水损坏楼下住户的字画,属于民法上的侵权。侵权分为一般侵权和特殊侵权。《中华人民共和国民法典》侵权责任编并没有对相邻房屋漏水导致的纠纷适用何种侵权责任进行规定,但是其第一千一百六十五条第一款规定,“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任”。据此可以认定本问题应适用一般侵权的过...

雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?

结合《民法典》《物业管理条例》等相关规定可得出如下结论:确定房屋漏水的位置及成因,是房屋漏水案件处理的关键。就本案而言,漏水点为小李露台排水管,属于业主共有部分,故物业公司应承担主要责任;同时漏水位置在小李家室外,小李作为业主理应有相应注意报告义务。因此最终确认物业公司、小李、大伟三方按责任比例分担整体损...

【以案释法】漏水导致房屋受损,谁来承担赔偿责任?

新蔡县人民法院于2024年7月31日作出民事调解书:被告宋某某当庭向原告张某支付赔偿款13000元,原告张某对涉案房屋自行维修,并自愿放弃其余诉讼请求,被告宋某某赔偿后不再承担涉案房屋的维修及赔偿责任(www.e993.com)2024年11月21日。法官说法因为相邻漏水问题可能会造成严重的财产损失,引发邻里关系紧张,甚至会导致整体居住环境恶化,应当引起充分重视。

以案释法 | 房屋漏水起纠纷,责任到底谁来担?

成功调解一起因房屋漏水维修引起的邻里纠纷。案情简介原告张某和被告李某系上下楼邻居关系,近日,张某回到家中发现卫生间墙体被水严重侵蚀,卫生间棚顶有大量积水并且全部被水泡变色。张某来到楼上李某家敲门,家中无人,电话联系物业人员并说明情况,后李某同物业人员一起来到张某家进行观察,李某认为不是自家漏水造成,...

普法丨楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?

在我国,高层住宅小区是比较普遍的居住形式,这种集中式、高密度的居住环境增加了相邻纠纷发生的可能。实践中比较常见、多发的是漏水纠纷,漏水问题不仅严重影响居住体验,还可能会造成较大的财产损失,加上当事人在漏水原因及损失赔偿等问题上存有较大分歧,导致纠纷化解难度大,矛盾易激化。

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

“很多人在发现漏水问题后，第一反应是找楼上邻居，第二是找物业。实际上在解决漏水问题时，应先确定责任方是开发商、邻里还是物业；其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业公司管理人员告诉记者，根据民法典，房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水...

民法典:楼上漏水导致楼下受损,谁来赔?要赔多少?

在楼上漏水导致楼下受损的情况下,楼上住户通常需要承担赔偿责任。赔偿的范围和金额取决于实际损失的大小和性质。一、赔偿责任1.责任归属如果漏水是由于楼上住户的不当行为(如装修不当、管道破裂等)造成的,那么楼上住户应承担赔偿责任。2.责任免除...