秦希燕建议:开辟“绿色通道”简化房屋维修基金提取程序

全国人大代表秦希燕建议,简化房屋维修基金提取程序,健全业委会工作机制,给业主房屋维修基金有效使用权。明确物业维修基金使用和分摊方法。增加基金增值的途径。建立相应的监管制度,减少自由裁量权,使物业维修基金管理规范化、制度化。秦希燕介绍,现有法律法规规定,使用房屋维修资金时,须由居民向业主委员会提出整修建议,由...

...公共维修基金”、参考住房公积金“有进有出”、使用权归全体业主

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示:房屋养老金不是“市场试探”;“房屋养老金”资金使用权应归属小区全体业主;房屋养老金可参照住房公积金的管理,实施“有进有出”。另有专家认为,房屋养老金要进行有效的资金监管。追缴“公共维修基金”8月23日国新办举行的新闻发布会上,住建部副部长董建国...

房屋所有权和土地使用权转让税费承担问题有哪些?

1.契税契税是房产交易中最主要的税种之一,通常由买方承担。税率根据房屋的性质和购买者的身份有所不同,一般住宅的契税税率在1%至3%之间。非住宅类房产的契税税率则更高。2.个人所得税如果卖方在房屋出售中获得利润,需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但根据持有房产的时间长短,可能会有不同的税收优惠政策。

规范住宅维修资金管理,上海房屋养老金制度建设正式加速

按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行;1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。

上海发布住宅维修资金管理若干规定 明确商住房、售后房、非居房等...

其中，非业主共有的公共建筑维修资金，建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。此外，机动车停车库配备电梯或者与其结构相连的地面房屋配备电梯的，按配备电梯的商品住宅房屋归集标准交纳维修资金，其余情形按不配备电梯的商品住宅房屋归集标准交纳维修资金。新建房屋首次归集的标准是，已开通业主...

房屋产权七十年,七十年之内的房屋维修费用不是应该开发商拿吗?

但是,对于一般的房屋维修问题,比如房屋老化、设施损坏等,这些通常是由于正常使用和时间推移所导致的,应该由业主承担维修费用(www.e993.com)2024年11月25日。业主可以通过缴纳物业费、专项维修资金等方式,来为房屋的维修提供资金保障。此外,政府在房屋维修方面也扮演着重要的角色。政府可以通过制定相关政策和法规,规范房屋维修市场,保障业主的合法权益。

征求意见!事关房屋专项维修资金

本市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区国有土地使用权范围内，按规定交存维修资金的房屋，维修资金列支范围内，个人交存总额不低于总应交存额度30%或商品房有开发建设单位交存的维修资金的共用部位、共用设施设备保修期满后，发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，需要使用维修资金进行应急...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。

什么是房屋养老金?|我们的钱

房屋养老金,该花谁的钱?上文提到,本应至少留存2.33万亿的「住宅专项维修资金」如今只剩下1万亿,且分布极不平均,接近一半老旧小区没有基金留存或留存过低。而在资金问题面前,房屋老化的步伐并不会慢下来。根据《经济日报》文章,以“建成30年作为进入设计使用年限的中后期”,即需要开始进行体检和修缮为标准,截至20...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

例如,高层住户是否能够以不使用电梯为由拒绝支付电梯维修费?通常情况下答案是否定的,这就与建筑物区分所有权的有关规定息息相关。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。由此我们可以看出,业主对...