买房必看!收房前这些坑你避开了吗?

如果是全装修的新房,建议购房者请专业验房师进行验收并出具验房报告,以便发现问题及时与开发商沟通,明确整改方案和时间。验房是购房流程中不可忽视的一环,尤其是期房的验收,更需要细心和耐心。购房者不仅要对房屋的质量进行严格把关,还要在发现问题时果断维权。这就需要购房者在购房合同中明确双方的责任和义务,特别是...

新房交房时应注意哪些事项?

应仔细检查墙面漆是否均匀,地板铺设是否平整,厨卫设施是否安装牢固,以及开关插座是否正常工作。4.公共设施的确认除了房屋本身,还应检查小区的公共设施,如电梯、停车场、绿化带、儿童游乐场等是否符合合同约定,并确保其正常运行。5.文件资料的核对交房时,开发商应提供完整的房屋交付文件,包括房屋质量保证书、使用...

房屋质量问题找哪个部门投诉?新房子质量问题如何解决?

收集证据:包括照片、视频、维修记录等,以证明房屋存在质量问题。与开发商协商:将问题及证据提交给开发商,要求其进行维修或赔偿。寻求第三方评估:如果开发商不承认问题或拒绝解决,可以聘请第三方专业机构进行评估。法律途径:在协商无果的情况下,可以考虑通过法律途径解决问题,包括但不限于起诉开发商。在整个过程中...

成都一小区50多家业主玻璃自爆散落,交房时如何验收窗户质量?

新房验收窗户时，不仅要看安装是否平整，窗户是否灵活，金属件是不是稳固，也要看它的密封性怎么样，以及是否有有安全认证。关于密封性多说两句，包括隔热保暖能力、隔音、水密性、气密性、抗风压性等。有国家标准，但是是GB/T，并非强制标准。且哪怕提供检测报告，往往也都是商家用自己最好产品去测的。窗户的具体...

开发商延期交房如何全身而退?看这里

如果房屋存在质量问题，需要区分情况对待。当房屋存在轻微质量问题，未达到严重影响正常居住使用程度时，开发商应承担修复责任，购房者不能退房。例如一些门窗安装不牢固、墙面有轻微裂缝等问题，可以要求开发商进行维修。但如果房屋质量问题严重影响到了居住者的正常居住使用，如房屋主体结构质量不合格、前期施工原因导致房内...

新年住新房!嘉定加快推进保障房建设

“我们首批402套房交付时,没有出现一户业主因房屋质量问题需要留下钥匙进行修缮的,接下来我们最主要的工作是对接好住户的装修,对出现的问题及时跟进处置(www.e993.com)2024年11月22日。业主全部入住后,我们也将做好各项物业服务工作,让大家能够住得安心。”云翔佳苑物业经理封丽萍表示。

新房墙壁“爆渣”危机!岳池县住建局回应:竣工验收仍未进行

开发商目前已对部分炸裂的墙壁进行修补，并承诺尽快请第三方专家鉴定建材。美湖湾小区业主则认为在房价高峰期购买的商品房质量堪忧，强烈要求将墙面粉刷层铲掉后重新抹灰，彻底解决问题。几十套房子集体“爆”点业主质疑建材有大问题8月1日，记者来到位于广安岳池县的龙鑫·美湖湾小区。龙鑫·美湖湾小区2020年开盘，...

新房交房时有哪些注意事项?

1.核对交房文件在交房前,开发商会提供一系列文件,包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等。业主应仔细核对这些文件,确保所有文件齐全且符合规定。这些文件是日后解决房屋质量问题的重要依据。2.房屋质量检查交房时,业主应进行详细的房屋质量检查。检查内容包括但不限于墙面...

直击验房师的“望闻问切”:没一套房子完全没问题

一是成本较高,二是房子也是一个整体,牵一发而动全身。对于影响正常生活使用的严重问题,孙师傅则会建议业主和开发商修缮和整改。“抓大放小”是孙师傅验房的一个原则。“在大约两小时的验收过程中,不可能面面俱到,这样下来一套房子半天都验不完。”因此,孙师傅会首先找出潜在质量隐患,细微磕碰划纹再慢慢找,使用...

两会我建议:预看房漏洞如何"打补丁"?

主要是因为楼盘的开发商主导了目前新房的验收环节。大部分的楼盘开发商在分户验收环节的工作就没有做到位。在没有进行分户验收、房屋没有达到预看房标准时就组织业主进行预看房,甚至在一些质量问题没有整改好的情况下就强行交付,这种既做裁判员,又做运动员的规则,很难说不出现质量问题。在许丽萍看来,要真正确保房屋...