如何确保新房的质量安全?怎样进行有效的质量监管?

购房者还可以考虑聘请专业的第三方验房机构进行房屋质量检测。这些机构通常拥有专业的设备和经验丰富的技术人员,能够提供更为全面和专业的检测报告。虽然这会增加一定的费用,但能够大大提高房屋质量的保障程度。最后,购房者应保持与开发商的良好沟通。在发现质量问题时,应及时与开发商沟通,并要求其在合理的时间内进行整...

如何加强房屋质量的检测与监管?这种检测监管如何保证房屋的质量...

首先,房屋质量检测应从建筑材料的选择和使用开始。建筑材料的质量直接影响到房屋的整体质量。因此,监管机构应严格审查建筑材料的供应商资质,确保所有材料符合国家标准。此外,应定期对建筑材料进行抽样检测,确保其质量稳定。其次,施工过程中的质量控制是房屋质量监管的重要环节。监管机构应派遣专业人员对施工现场进行定期检查...

JT&N观点 | 房地产企业存量土地开发的市场风险以及法律风险

涉及房地产建筑的诉讼中,开发商、购房者、施工单位、材料供应商等各方均可能成为诉讼主体。例如,在房屋买卖合同纠纷中,开发商与购房者之间的争议最为常见;而在建设工程纠纷中,施工单位与开发商或业主之间的争议则较为突出。4.涉及金额房地产建筑领域的诉讼往往涉及巨额标的金额。以中国恒大为例,截至2023年9月末,...

投诉的途径和方法有哪些?进行投诉时需要注意什么?

1.直接向开发商或物业公司投诉:这是最直接的方式。消费者可以通过电话、邮件或亲自前往公司办公地点提交投诉。通常,公司会有专门的客户服务部门处理此类问题。2.通过消费者协会投诉:消费者协会是保护消费者权益的非营利组织。消费者可以向当地的消费者协会提交投诉,协会会根据情况进行调解或提供法律援助。3.向房地产...

开发商交付的房屋存在严重质量问题怎么办?

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对...

万科代言劣质“精装房”

精装房质量问题探因成全机构董事长全忠认为,中国的施工工艺、工人的责任心、质量保障体系都不是很成熟(www.e993.com)2024年11月22日。亚豪市场总监郭毅认为,在行业变革过程中,以前过惯了“好日子”的开发商,不得不压缩开支、控制成本、减少投入。但在运营管理和内部控制上出现了问题,个别项目公司以降低项目品质的方式来压缩成本,如把建筑立面由...

新房未入住就出现质量问题 法院判决房地产公司赔偿损失

《民法典》规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵，且该瑕疵造成了买受人的损害，房屋开发商需向买受人承担由瑕疵给付所产生的相应责任。法官指出，本案中，房地产公司主张房屋是在《房屋预售合同》所约定的交付...

新房入住遇质量问题怎么办?一份维权指南送给你

出现问题后,首先要冷静,理性地与开发商或物业协商解决。在协商过程中,保存好购房合同、维修记录、问题照片等证据是必要的。如果协商无果,可以依据《建筑工程质量管理条例》、《消费者权益保护法》等法律,通过正规途径维权。具体措施包括发送书面通知、向住房城乡建设部门或消费者协会投诉、甚至通过法律诉讼解决。

万科6000亿销售质量“漏水” 西安三亚长春杭州遭投诉

业内人士指出,房屋质量问题固然不能排除房企忽视品质管控等因素,还与购房者心态转变有关。数据显示,2017年,我国房地产开发投资占GDP比重为13.3%,房地产及上下游行业对中国经济的整体贡献超过30%,房地产资产占城镇居民家庭整体财富的比重超过65%。房价近年来快速上涨,让很多人过于看重其投资属性,更关心如何买到房,而忽...

3·15房产投诉|德商·彰泰·翡丽天玺:无资质销售,质量问题频发

近日，德商·彰泰·翡丽天玺项目再次上了投诉热点，作为光谷东的高端项目，从项目之初到现在一直问题不断。根据武汉市房管局发布的信息，2022年3月3日至2023年6月15日期间，德商·彰泰·佳兆业翡丽天玺（简称翡丽天玺）项目的开发商武汉德商荣和置业有限公司因未取得房地产开发企业资质证书，而从事房地产开发经营的违法...