破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在社区相关部门的见证下,小区业委会对全体业主的书面征询意见进行了统计,参与表决率72.3%,同意率70.8%,具备调价条件,通过了业主大会调价决议。明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局物...
物业费上涨超过50%,居民还感到高兴,上海这个小区是怎么做到的?
最后,引导物业公司主动作为,用问卷邀请居民打钩,选出最需要改进的服务项目,物业公司逐项落实。“在打通了情、理、利三关后,新逸仙公寓确定了逐年递增的物业费调价方案:分三年实现多层从0.88元上涨至1.53元,高层从1.2元上涨至1.85元。”姜小琴说。双管齐下缓解电动自行车充电难除了物业费,电动自行车充电也是困扰上...
新增车位、老房加梯、物业费调价……在这里,社区治理“烦心事”变...
原标题:《新增车位、老房加梯、物业费调价……在这里,社区治理“烦心事”变“暖心事”》
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物...
物业调价、续筹背后藏着社区治理大文章:上海徐汇这么做
方案获得80.37%的业主支持,春华苑实现了续聘物业服务企业、物业费调价和建立维修资金长效补充机制三件治理大事合并解决。目前,徐汇区正逐步构建起一套可复制、可推广的物业治理模式。记者:杨宜修、康家辉原标题《满意物业|涨几块?贴几分?破题调价、续筹背后藏着社区治理大文章》...
...续聘老物业?常高公寓:二次征询充分征求意见,老物业调价调方案...
调价,涨多少才合适?接下来要面临的问题就是:“物业费涨多少才合适?”多层住宅业主的反对声音最大(www.e993.com)2024年10月22日。小区多层住宅党支部书记陈似珍说:“多层住宅原本物业费为1.05元/平方米,一次性涨价超过50%,不少老居民表示‘接受不了’。”“我们提交上调0.64元/平方米的方案,参考了多方数据。”沙田物业副总经理叶林说...
普陀这个小区物业费调价“底气”缘何而来?
普陀区宜川路街道泰山二村——一个近10年没有调整过物业费的老旧小区物业费调价了,从原来的每月0.8元/平方米,上调至1元/平方米。价格涨了,居民却乐意“掏腰包”,这中间有什么秘诀?泰山二村居民区党总支书记马宁在回忆时说,“物业费成功调价不是一蹴而就的。这上涨的2毛钱,是居民对泰山二村这四年来物业服务...
物业费调价是否合理公开?
最后,物业费的调整应当得到业主的广泛认可。物业公司应当通过民主协商的方式,与业主共同商讨物业费的调整方案。在业主大会上,物业公司应当充分听取业主的意见和建议,确保调价方案的公正性和合理性。总之,物业费的调整是一个需要慎重考虑的问题。物业公司应当通过合理的成本分析、透明的程序、考虑业主的承受能力以及广泛的...
10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租
业主共有资金账号应接入市智慧物业系统新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合...
...成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调价...
针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调整制度。在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法权益。