很多楼盘,在设计阶段就毁了|土建|桩基|施工图|灌注桩|成本控制|...
影响地下车库面积:研究项目地面停车的上限值1.2间接影响土建成本的管控点建筑面积计算规则控制面积误差、防止面积损失,减少设计变更:重点比较报批报建环节,以及预测绘环节中对于建筑面积计算的差异性绿地率计算规则控制绿地面积,避免缴纳绿地代建费及其它相关费用:重点关注地库覆土厚度与绿地率折算系数节能规范制定...
上海市建筑面积计算规划管理暂行规定
设备管道夹层,高度在2.2米以下(含2.2米)的,不计算建筑面积;高度在2.2米以上的,应按其外墙结构外围水平面积计算建筑面积并计入容积率。(二)地下室地下室符合以下条件的,其建筑面积不计入容积率,否则其建筑面积应计入容积率:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2,地下室在室外地面以上部分的高度不超...
房地产行业大洗牌后,招牌万金还是那个F4
1、从销售金额来看,老大哥万科近年销售金额下滑明显,2021、2022年连续两年销售金额下降,2022年销售金额4169.7亿元,同比下降34%,销售总额被保利超越,招商、金地销售总额基本保持在2000-3000亿之间。数据来源:企业年报2、从新增土地面面积来看,招商发展后劲十足,2022年招商拿地规划建筑面积首次超越了万科,在“招...
工程结算技巧,吃透了够你用到老
2.审核建筑面积一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致;如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据。3.审核结算资料以恒大...
地理视角看风蚀地貌,附高考地理风沙运动专题
一些大型风蚀洼地,都是在流水侵蚀的基础上,匠心地理公众号整理再经风蚀改造而成的。如河西走廊的弱水(额济纳河)东西两侧,所见的许多水蚀一风蚀凹地,深度达5-10m或更大,面积可达数平方千米至数十平方千米。风蚀洼地示意图较深的风蚀洼地,如以后有地下水潴育,可成为干燥区的湖泊,如我国呼伦贝尔沙地中的乌拉湖,浑...
广佛环线西环(佛山西站至广州北站段)初步设计获批!
2.和桂站设置公安派出所1处,房屋面积900平方米(www.e993.com)2024年9月15日。(三)暖通1.狮山东站区间隧道采用开式通风,设双活塞风井,轨行区采用轨顶排热/排烟,站台设全空气空调。其他地上站房公共区设集中空调系统,弱电设备机房采用机房专用空调。室内设置给排水通风及灭火设施。
湖南省沅陵至辰溪高速公路项目房建工程施工图设计 - 湖南省交通...
最近5年(递交投标文件截止之日前一日回溯5年):完成过1个总建筑面积不少于16000平方米的房建工程施工图设计项目。注:1.投标人应根据招标文件第二章“投标人须知”第3.5.2项的要求在“近年完成的类似项目情况表”后附相关证明材料。若以上均无法查询,则应附有效证明文件,包括但不限于:①与项目发包人签订的合同...
地产项目成本管控,土方工程最难?!
(1)计算原始标高:根据方格网,计算场区原始自然标高平均值(2)计算场区土开挖深度=场区自然标高平均值—设计室外地坪标高—种植土厚度(3)计算场区土开挖体积=场区土开挖面积×场区土开挖深度(4)计算各楼座及车库开挖深度=各楼座及车库场区土开挖后标高—垫层底标高...
盘点那些将人逼疯的审减理由
1、合同约定:地暖按地面面积计算。结算时,不按套内地面净面积计算,按地暖盘管最外则管的外皮尺寸计算面积,将墙面至第一根管子间的工程量扣除(见下图),卫生间还要扣除大便器所占的面积。2、审减理由:(1)墙面至墙边第一根管子的距离在地暖的面积外;...
工程预算20项手算技巧,绝对的干货
3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度)4、建筑面积打开网易新闻查看精彩图片5、室内一层地面装修时的素土垫层室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度素土垫层的厚度=室内的高差—地面的垫层及面层的厚度...