2023房地产估价师:房估实务3-4(习题更新中)

1．房地产市场分析可以减少经营的盲目性及风险性。2．房地产市场分析是房地产企业进行决策的基础。3．房地产市场分析有利于提高企业的竞争能力。（四）市场区域的确定房地产市场分析的第一步工作是什么？是定义市场区域市场区域——是指主要（潜在）需求的来源地或主要竞争物业的所在地，它包含与目标物业...

常用的市场分析法?「咨询」

和简单移动平均法相似，提供简单适时的预测，区别在于对先前预测结果的误差进行了修正。同样也是适合于短期预测，一般通过数据计算和处理，预测月度或者周为单位的近期预测。指数平滑法，首先要确定平滑系数a，以及初始值F0（例如设为前三年均值）。例如：初始值F0=(X1+X2+X3)/3。涉及大量计算部分，进行了简化，如果...

中级《财务管理》最全考试公式!考的概率太大了!

公式为:修正后的预测销售量=未修正的预测销售量+(未修正的预测销售量-预测期前一期的预测销售量)。指数平滑法实质上是一种加权平均法,,是以事先确定的平滑指数α及(1-α)作为权数进行加权计算,预测销售量的一种方法。采用较大的平滑指数,预测值可以反映样本值新近的变化趋势;采用较小的平滑指数,则反映了...