南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未取得“五证”五证指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工...
逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...
“一方面,开发商不具备申请办理初始登记的条件,行政机关不能逾越规定为其办理;另一方面,不动产权证书作为房屋的权属证明,事关老百姓安居乐业,购房者主张的办证诉求应该得到实现。”该案承办检察官表示,冲突不可调和,这正是此类纠纷处理难的原因。“经过深入沟通,住建、不动产登记等部门表示将在完善相关资料的情况下,...
龙湖青云阙售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!
每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整栋楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后,办理过户手续。也可以委托中介机构或由开发商代办。11、房地产产权登记指凡是在规定范围内的房地产权,不论归谁所有,都...
【以案释法】开发商逾期办理房产证,业主该怎么办?法院判了!
本院经审理认为,原告某业主与被告某公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,合法有效,双方均应按照合同约定积极履行自己的义务,遂判决被告某公司于判决生效之日起十五日内协助原告某业主办理完毕案涉房屋的产权转移登记手续。法官说法住有所居、安居宜居,是万千家庭的共同心愿。商品...
【以案释法】没办房产证 我的房子就属于开发商了?
董某与郑州某房地产开发有限公司之间存在民间借贷纠纷,经法院判决,该公司对董某有偿还借款本金1500万元及利息的义务,董某申请强制执行。因武某未办理不动产权证,董某以案涉房产属于郑州某房地产开发公司的责任财产请求予以查封,武某提起案外人执行异议之诉。
宝鸡一小区房产证逾期6年未办 开发商:有用户未办理交房手续
涉案魏先生的房子未办理产权证已逾6年多之久,明显属于违约(www.e993.com)2024年10月20日。赵良善称,魏先生有权选择退房并要求开发商承担违约损失,如果魏先生选择不退房,开发商基于根本违约行为,仍然需要承担违约责任,根据《民法典》第五百八十五条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
这种情况很多人遇到过,开发商破产办不了房产证该怎么办?
一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能作为遗留问题留待处理。
“快二十年了,也有判决书,房产证怎么就办不下来?”
刘女士:买房是全套手续,包括我们交费收费都是符合要求的,它确实属于回迁房,但它也属于大产权。公维基金收据/受访者供业主:开发商被判履行合同经过两年的等待,办理房产证一事迟迟没有结果,于是2006年初,业主将开发商起诉到了昌平区人民法院。根据业主们提供的民事判决书显示,2006年4月13号昌平区人民法院判决:北...
呼和浩特市近四成购房户办不了房产证?背后挖出涉黑组织
内蒙古自治区纪委监委第八审查调查室副主任范志彦:当时(主管领导)的这个监管思路,就是边开工,边建设,边办手续。一旦这种监管模式与这种不法商人、不法的开发商结合起来,它就极易滋生房地产乱象,甚至产生黑恶势力。全市近四成购房户办不了房产证针对督导过程中发现的突出问题,深入剖析原因,研究提出对策,推动各...
开发商倒闭,如何办理房产证?
广东宝威律师事务所:房屋在销售过程中,开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类:一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件,开发商倒闭破产,这种情形只...