二手房不走中介的全款交易流程,先给钱还是先过户?傻傻分不清楚

1、调查二手房的真实性在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。2、签订房产买卖合同确定完房子没有问题之后,就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间,房子的装修情况、赠送的...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

如皋碧桂园颐和珑园业主留言:因开发商将已出售商品房土地进行二次抵押,导致业主无法办理房产证,请市政府领导出面与开发商和银行协商将已出售的一期和二期土地解押可以办理房产证。如皋市长江镇人民政府回复:目前开发商和银行正在洽谈解冻事宜。无法办理房产证的原因是多方面的,就开发商方面而言,可能存在以下原因:·...

一手拿钥匙、一手拿房本!“交房即交证”背后有这些创新→

除了验收过程的改革，其他流程也发生了变化，在推行“交房即交证”改革前，建设单位需先完成验收，再申请房屋建筑面积测绘，之后才能申请不动产登记。改革后这一流程也发生了变化。山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长尉伯瀚：现在，我们很多的环节提前介入，比如在竣工验收前，我们就提前进行了测绘等相关程序的准...

未交房如何顺利完成过户?过户过程中有哪些关键步骤?

首先,购房者需要与开发商确认具体的交房时间。这一步骤至关重要,因为未交房的情况下,房产的实际交付状态尚未明确,可能会影响到后续的过户流程。购房者应通过书面形式与开发商确认交房时间,并保留相关证据。2.办理预告登记在未交房的情况下,购房者可以先办理预告登记。预告登记是一种法律保障措施,可以防止开发商在...

汕头常态化推进“交房即交证”工作:一手拿钥匙,一手拿房本

对于政府相关部门来说，提前介入、窗口前移，简化办证流程，才能让整个流程效率大大提高，避免多头审批、检测分离、衔接不畅等问题出现，确保“交房即交证”工作顺利开展。据了解，目前汕头“交房即交证”服务已实现“零跑动、联动办、合并办”。开发企业通过网上申请增量房转移登记，购房人在线缴纳税费，市不动产登记...

多管齐下提升办证效率 “交房即交证”改革激发住房消费活力

央视网消息:以往购房者在购买新房时,往往需要在交房之后等待相当长的一段时间才能够拿到房产证(www.e993.com)2024年12月19日。而“交房即交证”改革,就是购房者在领取新房钥匙后很快就能领到不动产权证书。截至2024年4月,全国已累计在2000多个县市实施了“交地、交房即交证”改革。其中,山西省推行“交房即交证”两年多来,已经取得了实际成效,...

新房办理房产证的最佳时机是什么?

一、了解房产证办理的基本流程首先,业主需要了解房产证办理的基本流程。通常,这一过程包括提交申请、审核资料、缴纳相关税费、领取房产证等步骤。了解这些基本步骤有助于业主把握办理房产证的时间节点。二、关注开发商的交房时间新房办理房产证的最佳时机往往与开发商的交房时间紧密相关。一般而言,开发商在交房后会提...

购买预售商品房,请办理预告登记!

问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手机办理,都可以即时领到不动产权证。问:我想查询自己名下的房产情况,都有哪些途径?

交房就能拿到房产证?北京等多地正在试点,流程→

3个试点项目的购房者在按照要求准备好相关材料后，先现场缴纳契税，然后办理转移登记手续，一个多小时后就可以拿到不动产权证，率先获得“住权产权无距离，交房交证无时差”的暖心服务。与此同时，北京市朝阳、通州、平谷等区也在进行这一模式的试点探索。顺义区不动产登记中心的工作人员表示：“顺义区也在试行‘...

交房当天就拿房产证 “云交付”你了解吗?

除了交付流程数字化之外,江与珑府的业主还吃到了“交付即交证3.0”的头口水。不久前,杭州在实现新房交付现场办证基础上,升级推出“新房交付即交证3.0”,在“城市大脑APP”移动端实现“云登记、掌上办”,业主交付现场在手机端就可以完成缴税并获取房屋产权证书。