新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并办理契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,并要求在一个月内办妥房产证。除非是全款购房,否则不需要购房者自己办理不动产产权证。四、契税纳税义务发...

暖心!汇川推行“竣工即交证+交房即交证”双同步

前期，遵义市不动产登记事务中心汇川分中心采取专人对接、提前介入预审等方式，有效实现竣工验收与首次登记、交房与领证零时差、零等待，帮助房开企业第一时间取得了竣工验收备案表和完成首次登记，随即为小区业主办理了房屋转移登记。据了解，“竣工即交证”是项目单位在申请办理竣工验收备案时，同步向不动产登记中心申请...

江西:“高精快强”助力保交房跑出“加速度”

高位推动方面，江西省政府常务副省长、分管住建副省长担任省保交房工作专班双组长，在省住房城乡建设厅设立办公室，统筹推进工作。基层落实方面，江西省各区市参照省级做法，建立以政府主要负责人任召集人的工作机制，制定含总体方案、工作措施、项目推进方案的“1+N+X”一揽子举措，压实地方政府、金融机构、开发企业三方...

如何正确进行交房验收?试水过程中需要注意哪些细节?

一、准备工作在正式验收前,购房者应做好充分的准备工作。首先,确保携带所有必要的文件,如购房合同、交房通知书、身份证明等。其次,了解房屋的基本信息,包括户型图、装修标准等。最后,建议邀请专业的验房师陪同,以确保验收过程的专业性和全面性。二、验收流程1.外部环境检查:首先检查小区的整体环境,包括绿化、道路...

商品房的交房流程是怎样的?

购房者在接到开发商的验收通知后,应按时前往现场进行房屋验收。验收过程中,购房者应仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定,并记录下任何存在的问题。5.办理交房手续购房者在确认房屋无问题后,需与开发商办理交房手续。这包括签署交房确认书、领取房屋钥匙、办理物业交接等。购房者还应确保开发商提供了...

验房师|收楼流程交房需要事项及注意细节

1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出的通知(www.e993.com)2024年11月22日。2、收楼通知:收楼时间、地点,收楼所需核实材料、缴纳费用等。3、收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,双方确认收房流程。

该破产的破产、该重组的重组 国新办发布会详解保交房攻坚战

法治化就是推动资不抵债的项目进入司法处置程序，该破产的破产，该重组的重组。处置中要把维护购房人合法权益摆到首要位置。在这个过程中，要坚决依法查处各类违法违规行为，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把...

分期联合验收,买房交房更快了!

分期联合验收这一创新模式,不仅显著缩短了工程项目的验收时间,还解决了传统模式下因等待整体验收而产生的资金压力和时间成本。对于房地产企业来说,大大加快了项目的交付进度,同时也为购房者提供了更快入住的可能,避免了交房延期的困扰。政府部门和各相关部门的协同合作,为分期联合验收的顺利实施提供了强有力的保障。这...

市规划资源局西青分局率先推出“验收即交证+交房即交证”登记新...

西青分局优化服务流程,主动谋划创新,并行办理、压缩时限,采取专人对接领帮办、提前介入预审等“硬”举措,实现验收、交房与领证零时差、零等待无缝衔接,帮助企业在取得《竣工验收备案表》的同时,取得《开发项目首次登记证明》,实现“验收即交证”。结合“交房即交证”服务,企业取得竣工验收备案证当天,即可为业主办理不...

关于保交房,住建部发声:让老百姓如期拿到验收合格的房子!

打好商品住房项目保交房攻坚战住房和城乡建设部副部长董建国表示,打好商品住房项目保交房攻坚战重点把握三个方面。第一,要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,坚持市场化、法治化原则。第二,要充分用好城市房地产融资协调机制,将项目纳入“白名单”给予融资支持。第三,要压实地方政府、房地产企业、金融机...