城乡融合发展统领宅基地制度改革
通过出租、合作、入股等方式流转;另一条是农民如果要放弃宅基地,只能发生在与集体之间,可以退还给集体,不能将宅基地使用权通过一次性产权价值交换流向社会主体,这也进一步回应了宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
常州市首例宅基地“飞地”不动产登记办结
经与多部门沟通后最终确定,老人房屋所在地是一块“飞地”。“飞地”登记已属少见,宅基地“飞地”登记在全市更是没有先例。中心秉持“尊重历史,依法依规,民生优先,分类处置”原则,结合实际情况,经内部研讨,明确了此次“飞地”宅基地确权登记流程:调取钟楼作业队完成的不动产测绘数据,避免重复测绘;联系武进分中心联动...
辽宁锦州颁出首张农村闲置住宅流转交易鉴证书
下一步,锦州市将持续推进9个重点村集体闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用,实现到2025年基本健全盘活利用机制。
如何进行宅基地的交易?这种交易流程有哪些实际影响?
首先,宅基地的交易通常需要遵循一系列法律和行政程序。交易双方首先需要签订书面协议,明确交易的具体内容,包括宅基地的位置、面积、价格等。随后,交易双方需向当地村委会或乡镇政府提交申请,经过审核后,由相关部门颁发宅基地使用权证书。这一过程确保了交易的合法性和透明度,防止了非法交易和纠纷的发生。在实际操作中,...
如何进行农村房子的买卖过户?这些过户流程有哪些注意事项?
首先,买卖双方需要明确房屋的所有权。在农村,房屋通常与宅基地使用权紧密相关。因此,买方在购买房屋时,必须确认卖方是否拥有合法的宅基地使用权。这一步骤可以通过查阅相关的土地使用权证书来完成。接下来,买卖双方需要签订书面的买卖合同。合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。为了确...
重庆已完成闲置农房及宅基地交易355宗
8月14日,记者从市农业农村委获悉,我市通过出租、入股、合作等形式,2020年以来累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗,极大地实现了“屋”尽其用(www.e993.com)2024年11月28日。家住北碚区北温泉街道人民村的张永成没想到,他没花一分钱,自己的老房子就改造成了民宿,而且自己也住进了民宿——2022年,张永成将自家100多平方米的闲置农房...
农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程
1.了解情况:首先,需要了解不动产登记部门的宅基地工作流程和办理不动产证的使用权时间限制。如果办理不动产证逾期,可以联系不动产登记部门了解具体原因和处理方式。2.协商解决:与不动产登记部门进行沟通和协商,了解逾期的期限具体原因,并寻求解决途径。可以向不动产登记部门提出催办、加快办理的到期要求,或者要求退还...
农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融
(一)农村房屋交易中的风险防范与证据留存1.规范交易流程与合同签订农村房屋买卖涉及复杂的法律与政策问题,交易双方应尽可能签订详细、规范的书面合同,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、宅基地使用权归属及变更等关键条款。避免因合同缺失或条款模糊引发纠纷,确保交易过程有明确的书面依据,减少日后争议风险...
农村楼房如何办理过户手续?这种过户流程有哪些注意事项?
一、过户手续的基本流程1.签订买卖合同:买卖双方首先需要签订一份详细的房屋买卖合同,明确房屋的价格、交付时间、付款方式等关键条款。合同应由双方签字或盖章确认。2.提交申请:买卖双方需携带相关材料到当地乡镇政府或村委会提交过户申请。所需材料通常包括:...
陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路
为此,可以考虑增加宅基地退出价值测算系统,通过增加退地的机会成本来提高补偿标准,建立退地入股的补偿方式、村组织多渠道盘活宅基地充实补偿资金、跟进进城后的社会保障体系完善等构思,以激发农民退地积极性并减少其市民化过程中的阵痛。一、问题的提出伴随城镇化的快速推进,进城务工并落户的农民数量在年年增加,据...