对话朱少平:房价未来不可能大涨,买房一年收益能达3%-5%便是好投资

总体而言房市变化就是三句话,一是需求,二是新型城镇化,三是公共服务均等化,未来的人口会相对越来越集中,越集中的城市保障程度也越好,这就是房地产市场的底层逻辑,未来房价在正常波动之下,上涨主要围绕这个逻辑。搜狐财经:长期看,房产还是一项好的资产配置选择吗?朱少平:房产肯定是一种投资标的,也是一种资产配置杆...

股市震荡:当前行情背后的逻辑与风险

换言之，一年后，二手房价就是真正公允价了。当处于公允价之后，只要挂牌量不再增加，甚至减少，房价就会企稳，甚至略反弹。但房价仍然受收入大环境约束，反弹大概率不能维持，而只是技术反弹，之后还要继续下跌。这不以人的意志为转移。我们需要认识到的是，股市的涨跌只是经济的一个缩影。要想真正解决经济问题，还...

经济和股市之间什么时候开始有关系?付鹏这样说

我还是那句话，经济和股市之间，它既不完全是晴雨表，也不完全没关系。那什么时候开始有关系呢？非常简单，预期打完了，政策说出来了，能不能产生效果？如果能产生效果传递到了企业部门传递到居民部门，比如当时你看到我们的CPI很快就回去了，那就开始走所谓的经济的基本面。直到基本面开始转弱到2011年12年，其实基本...

股市暴跌,行情到头了?三张图了解这轮行情的底层逻辑——有的玩

虽然不如0.382和0.618那样有说服力,但是技术面是足够支撑起一波行情。这就是这轮上涨的底层技术逻辑,现在则是到了最后快速拉升的阶段,也到了尾声。说是到了尾声,其实时间还是挺长的。上面的三张图,上证的日线、周线、月线,看看从6124和5178两轮牛市的高点连线,还是有不少时间的,空间上自己去看看那根连接两个高...

昙花一现的股市,宏观经济学的繁荣与萧条

股市是实体经济的晴雨表;这里的因果逻辑应该是实体经济好,股市才好;而不是股市好了,实体经济才会好。对一个宏观经济而言,长期的繁荣和萧条,本质上还是由就业、收入、消费和投资来决定的。在居民可支配收入依然偏低的当下,要靠拉动股市去刺激经济增长,拉动就业和提高收入消费,本身也非常困难。

【中国银河宏观】大拐点 大机遇:底层逻辑重构,资本市场破局

2015年底推动供给侧结构性改革,需求侧实施汽车消费刺激、棚改货币化等政策,库存快速去化、产能利用率迅速提升,供求关系反转(www.e993.com)2024年11月3日。2009年、2020年两次危机之后,全球政府采取了强有力的政策对冲,需求恢复速度快于供给,产出缺口较大,同样出现了库存快速去化、产能利用率快速上行的过程。供给冲击出现后,PPI反弹力度大且持续时间长...

付鹏解读市场启动原因与深层逻辑 当前止和稳是关键

就像2004年美国次贷危机时,美国出现了房屋大量空置、租金下降而房价却上涨的问题,这显然是不正常的。股市也是如此,其长期价值一定来自于企业创造的利润和对股东的回报,这是核心。而市场中的波动则来自于投机和股票的买卖。投机和股票买卖的逻辑与房地产相同。如果你买了一套200万的房子,后来涨到了600万,你卖掉了,...

章俊:从宏观视角审视本次史诗级上涨的逻辑有何不同?

在未来经济转型过程中,房价很难复制过去那种系统性上涨,除了核心城市、核心地段的优质房地产可以维持其投资属性之外,大部分房产将逐步回归居住属性。房地产投资属性的下降将推动中国居民部门的财富的再平衡,而配置股票、基金、保险、理财等为主的金融资产资本市场将是主要方向。

利好落地,股市大涨,楼市何时会乾坤倒转?

过去20年总股本从6560亿股增加至76129亿股,翻了11.6倍,所以哪怕遇上这样的惊天利好,股市也不是鸡犬升天,全面涨停了。股市如此,楼市同样是如此。中国这一轮房价的无差别下跌,原因很多,但是最核心的问题就是产能过剩。以青岛为例,2012年到2022年新房供应了200多万套,远远高于人口增长、城镇化带来的需求量。

房价已调整到位,楼市的“机遇”又要来了!

股市的融资属性不除,庄家的逻辑不变,就不可能继续往股市放钱,想想为什么国家队为什么这段时间不托股市,放弃3000点,2800点的攻坚战了?其实就是想大破大立,先改革后立市,而这又是1-2年完成不了的目标。而楼市,经过大跌已经调整到位,让房价回到正轨,又有助于提高居民家庭财富,提振消费预期,你猜会怎么做。