二手房买卖合同样本获取:合同范本分享!
首先,了解二手房买卖合同的基本结构是必要的。一个标准的合同通常包括以下几个部分:合同主体信息、房屋信息、交易价格及支付方式、交易流程、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。每一部分都详细规定了交易的具体内容,确保交易的透明性和安全性。合同主体信息包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等,这是确认...
二手房交易纠纷的应对策略有哪些?
1.充分了解市场行情:在交易前,买方和卖方都应通过多种渠道了解当前的房地产市场行情,包括同类房屋的成交价格、市场供需状况等。这有助于双方在价格谈判时有一个合理的心理预期。2.详细审查房屋状况:买方在决定购买前,应委托专业机构对房屋进行全面检查,包括结构安全、设施设备、产权状况等。这可以避免因房屋存在隐...
...重实践 | 示范裁判助推源头治理,新罗法院发布二手房交易...
为此,二手房交易双方均应信守承诺,诚实履行合同,谨记违约不仅得不到好处,反而会为失信行为“买单”。案例二:跳单中介自行交易,原中介佣金仍需付案情简介A中介公司向丘某推荐了包含林某房屋在内的多个房源,后丘某、林某与A公司签订了《房屋买卖定金协议书》一份,约定丘某以142万元价格购买林某房产,丘某向...
安居早报4.9:全国二手房市场3月以价换量景气度指数出现回升
3.长沙进一步规范存量房交易秩序长沙市住建局、市资规局、市市监局等七部门近日联合印发《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》,从完善存量房交易管理、规范存量房交易合同(网签)备案、规范存量房交易资金监管、规范房地产经纪行业管理、强化存量房交易信息共享制度、加大房地产经纪违法违规行为查处力度等方面作出了明确...
签订二手房合同时需要注意哪些问题?
在购买二手房的过程中,签订合同是一个至关重要的步骤。这一环节不仅涉及到法律效力,还关系到买卖双方的权益保障。以下是签订二手房合同时需要注意的几个关键问题。1.确认产权清晰在签订合同之前,买方应通过房产证、不动产登记信息等官方文件,确认卖方拥有该房产的完整产权,并且不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
吉木萨尔县公布行政规范性文件和政策性文件清理结果的通知
取消依据:现适用《吉木萨尔县人民政府“政府合同”管理办法》(吉县政发〔2023〕18号)(www.e993.com)2024年7月30日。22.吉县政办〔2018〕22号《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》取消依据:现适用《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》(吉县政发〔2021〕1号)。
南通海门二手房交易合同实行网签备案
5月1日起,我区实施存量房(二手房)交易合同网签备案。为方便我区房地产经纪机构及存量房交易当事人逐步适应网签,区住建局设置了两个月的适应期。自7月1日起,在我区的所有存量房交易,合同均必须经住建局网签系统备案。我区推出存量房交易合同网签备案,是根据住建部、国家税务总局等六部委《关于加强房屋网签备案...
阴阳合同罩不住二手房交易了
假设一套不满两年的二手房再交易时,税费支出变化最明显。如果这套五环内二手房原值300万元,目前出售价格为600万元,按照以往的阴阳合同的方式,网签价不会超过468万元,因为这是关于五环内普通住宅和非普通住宅的认定标准线。但新政策落实后,网签价不再能人为做低,必须是600万元。我们假设卖家不满两年,买家为首套,房屋...
二手房买卖合同存在的风险及规避
一、二手房买卖合同可能存在的风险(一)房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言,房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁,如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有),而订立合同时共有人未在买卖合同上签字,则可能导致买卖合同无效。(二)房屋买卖合同主体不合法。现实生活中,部分买受人在订立买卖合同时未认真审查房主的真实...
北京新版二手房买卖合同公布 不强制含装修费、规避“一房二卖”
成交价不强制含装修费在此前的征求意见稿中,新版合同在二手房的成交价格这一块,附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格应全部包含在房屋成交价内,而且在合同里要写明家电、装修等各自的价格。此项防止了买卖双方为规避税收,将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格,减少交易中出现的“阴阳合同”。