最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)|约定|合同法|解除...

01、第三百八十四条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。02、第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的...

一案一说丨居住权、地役权,怎么看?怎么办?

地役权是民法用益物权中的一项重要权利,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。本案中,李四通过向张三支付一定费用,利用张三的鱼塘,来提高自己菜地的收益,因此李四为地役权人,张三为供役地权利人,鱼塘为供役地,菜地为需役地。根据民法典第十五章的规定:(1)地役权人和供役地权利人可以...

巢湖首例不动产地役权登记办结

通俗理解就是因通行、取水、铺设管线、眺望等需要,利用别人的不动产,使自己的不动产更便利或提高其效益的用益物权。地役权登记需求较少,此前在巢湖市一直没有登记申请。此次,需役地人中储粮合肥油脂库有限公司欲利用供役地人中粮粮油工业(巢湖)有限公司厂区内的输油管架向码头敷设两根输油管线,以进行油脂中转使用...

东西问 | 马洪波:如何理解国家公园的“中国内涵”?

2016年以来,钱江源、武夷山国家公园开展集体林地保护“地役权”改革,土地承包权不变,居民按照国家公园的要求经营产业,并获得一定生态补偿,处理方式与英国类似。中新社记者王东明摄">武夷山国家公园雪景。中新社记者王东明摄其次,英国国家公园没有美国那样的广袤荒野、“处女地”,大部分是人造景观,多为“乡村...

地役权制度若干法律问题研究

所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离,是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范,是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。

物权法中物权变动与登记的理解与适用

物权法第一百五十八条中规定的善意第三人,是指不知道交易对方和他人签订了地役权合同,而与对方进行了交易(www.e993.com)2024年11月5日。物权法第一百八十八条中的善意第三人,是指不知道交易对方和他人(主要是银行),签订了动产抵押合同,而与对方进行交易。物权法第一百八十九条中的善意第三人,是指不知道交易对方和他人(主要是银行),签订了...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权...

傅鼎生:民法的学习方法|物权法|合同法|请求权_网易订阅

比如说《物权法》第127条(《民法典》第333条),大家把条文记一下,还有《物权法》第129条(《民法典》第335条),这里讲的是土地承包经营权。承包经营权可以登记,也可以不登记,如果登记了有对抗力,没有登记,没有对抗力。《物权法》第158条(《民法典》第374条)是地役权,地役权可以登记(也)可以不登记,同样...

最后一个“断点”是如何打通的(法治头条·调查研究)

法治保障团队就依据民法典关于地役权的有关规定,创新性地研究提出借用“公共地役权”法理概念的思路,形成在权属不变的基础上,给予小区业主合理补偿以实现使用权开放共享的解决方案,并将政府对价补偿存入“中远两湾城”维修基金账户,实现了既维护业主权益又兼顾公共利益的“双赢”。全过程人民民主是坚持党的领导、人民...

法治知识竞赛题库_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

39.供用电合同的履行地点,当事人没有约定或者约定不明确的,以供电人所在地为履行地点。()40.夫妻在婚姻家庭关系中地位平等。()41.夫妻双方都有参加社会活动的自由。()42.夫妻有相互抚养的义务。()43.离婚时,夫妻的共同财产由双方平均分配。()44.继承权男女平等。()45.自然人与征信机构等信用信息处...