【25考研初试大纲】大连海事大学:612法理、民法、民事诉讼法考研...

2.掌握物权的变动、公示、行使及物权请求权。3.了解所有权的一般问题。4.掌握所有权的取得制度。5.理解建筑物区分所有权。6.了解相邻关系。7.掌握共有制度。8.掌握用益物权的基本问题。9.掌握土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权的理论问题。10.掌握担保物权的基本问题。

夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何认定和处理?

当所有权的部分权能与所有权分立而非所有权享有时,是所有权的质的分割,如日耳曼法上的“上级所有权”与“下级所有权”,以及在所有权上复设定抵押权、地役权等,皆属于所有权的质的分割;而当同一财产由两人或两人以上的数人共同享有所有权时,则为所有权的量的分割。所有权量的分割即一般意义上的共有。根据民法...

怎么正确理解不动产权登记证?具体是怎样规定的?

国土资源部同时管理集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权、地役权等,所以产权登记证还包括这些所有权和使用权的登记。有人把不动产权登记证的实施解读为征收房产税打的提前量。确实,不动产权登记证为征收房产税...

物权法定原则的理解适用

其中,用益物权可以细分为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权,担保物权可以细分为抵押权、质权和留置权。而内容法定是指每一种物权类型具有何种权能,也就是当事人能够如何行使物权权利,必须由法律规定。比如,担保物权则只有优先受偿的权能,担保权人不能创设对担保物的使用权能。

权威发布 - 中华人民共和国最高人民法院

46.房屋所有权登记47.集体土地所有权登记48.森林、林木所有权登记49.矿业权登记50.土地承包经营权登记51.建设用地使用权登记52.宅基地使用权登记53.海域使用权登记54.水利工程登记55.居住权登记56.地役权登记57.不动产抵押登记58.动产抵押登记...

地役权制度若干法律问题研究

我国台湾地区民法典第851条规定:“称地役权者,谓以他人土地供自己土地便宜之用之权(www.e993.com)2024年11月25日。”对于“便宜”如何理解,立法理由书称“便宜其类匪一,悉依设定行为定之。”据此条款,地役权可适用的范围更是授权当事人依意志决定,一概不加以限制。在大陆法系国家的民法典中,对于在物权体系的框架内如何设计不动产相邻关系与...

物权法中物权变动与登记的理解与适用

物权法第一百五十八条中规定的善意第三人,是指不知道交易对方和他人签订了地役权合同,而与对方进行了交易。物权法第一百八十八条中的善意第三人,是指不知道交易对方和他人(主要是银行),签订了动产抵押合同,而与对方进行交易。物权法第一百八十九条中的善意第三人,是指不知道交易对方和他人(主要是银行),签订了...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权第五分编占有第二十章占有第三编合同第一分编通则第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的效力...

论外观主义在民商事审判中的运用●外观主义与权利推定的区别

②地役权第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。以及非依法律行为发生的不动产物权变动。现行《民法典》包括三处①司法、仲裁文书第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立...