事发上海浦东!居民中途反悔,加梯“黄”了,十几万退不回来?代建方...
交完钱、做了部分前期工作后“黄了”,可能产生白白支出的成本和违约金;退出的居民认为,征询阶段告知大家的通过比例和相关规定不一致,自己当初同意是被误导;代建方上海振华重工(3.910,0.01,0.26%)电器有限公司则认为,虽然相关文书模板是代建公司给的,征询是居民自己做工作的,现在也是居民自己不装了,现在双方对前期已支出...
如何确定违约金的合理数额?这种计算方式如何保障双方权益?
如果违约行为可能导致对方遭受重大损失,那么违约金的数额应当能够覆盖这部分损失。例如,在购房合同中,如果卖方违约,买方可能需要重新寻找房源,期间的市场波动可能导致买方面临额外的经济损失。因此,违约金的数额应当能够补偿买方的这部分损失。此外,违约金的计算方式应当明确、合理,以便双方都能够理解和接受。常见的计算方式...
违约金的上限是损失的30%还是银行利息(LPR)的4倍,你清楚吗?
该法解释主要适用于民间借款纠纷,在民间借贷纠纷中,借贷双方可以约定利息,违约金等其他各类用,但是约定的上限不能超过LPR的四倍,超过部分人民法院不予支持。所以LPR4倍的计算方式只适用于民间借贷,不适用于金融机构的借贷或者其他合同纠纷。违约金为损失的30%法律依据违约金为损失的30%法律依据为最高人民法院关于...
最高院:哪些合同违约金可以是LPR四倍或更高,哪些最多只能30%?
也就是说,买卖合同中如果双方当事人没有约定逾期付款违约金数额的,法院将会按照应付款的lpr利息计算为该应付款的损失,并按照法律规定加收30-50%的利率计算违约金。但在民间借贷案中,违约金(罚息,逾期利息等)只要合计不超过lpr4倍的法院均会予以支持。在商业银行、信托公司等持有金融许可证的金融机构和小额贷款...
许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404
在具体判断标准上,应对合同进行体系解释,充分考虑违约金约定与合同其他条款的关系,维护非违约方关于合同履行的全部合法利益,对超过本给付义务总额的违约金和不区分情形一揽子适用的违约金给予特别关注。私法并不当然排斥惩罚,在确定违约金应否酌减时,裁判者既应维护合同公正,也应重视违约金预防、惩罚违约行为及鼓励守约的...
违约金过高的举证责任及违约金调整的标准
『主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任,但这并不意味着可以免除守约方的证明协力义务,即守约方有义务特定协助义务证明自身的实际损失,否则应当承担举证不能的后果认定约定违约金是否过高,一般应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断(www.e993.com)2024年10月21日。除借款合同外的双务合同,作为对价的价款或者报酬给付...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
中铁某局与新某某大桥建设工程施工合同纠纷案
逾期交工违约金:逾期一个月以内的(含一个月),每拖期一天,支付拖期损失赔偿金50000元;逾期一个月以上二个月以内的(含二个月),每拖期一天,支付拖期损失赔偿金100000元;逾期二个月以上三个月以内的(含三个月),每拖期一天,支付拖期损失赔偿金150000元;逾期三个月以上的,每拖期一天,支付拖期损失赔偿金200...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第三,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(已废止)第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”因现行有效的法律法规和司法解释尚未对该问题作出明确规定,故可参考该条内容。
新大洲控股股份有限公司 关于公司最近五年被证券监管部门 和交易...
自催告后3个工作日届满之日起,每延迟一日应向甲方支付其逾期未付款项的0.03%作为违约金;逾期超过10个工作日的,甲方有权单方解除本协议,造成甲方损失的,乙方应当向甲方赔偿因其违约而给甲方造成的一切损失(包括为了避免损失而进行的合理费用支出,如仲裁费、诉讼费、律师费等),且乙方不再具有甲方本协议所述股票的...