第三人代收款项不构成发包人对承包人有效付款的认定依据(一)

建设工程施工合同也是如此,仅能约束订立建设工程施工合同的发包人与承包人,发包人要求按约完成合同约定的工程量并保障工程质量合格的施工请求权仅针对承包人行使,承包人要求按约足额支付工程款的付款请求权仅针对发包人行使,不得对建设工程施工合同以外的第三人行使权利要求其承担义务。据此,建设工程施工合同的当事人为...

发包人明知未做外墙保温层 后诉请承包人完成外墙保温层施工等

工程竣工验收后20天内付至工程总价90%，三个月内办理完决算，完成工程竣工验收备案，质量评定达到合同约定标准后付至工程总价97%，剩余3%工程总价为质量保修金;上饶市某房地产开发有限公司在本合同承包范围内分包工程，浙江某建设集团有限公司有义务配合，工程配合费、施工配合费、管理费合计按10%计取，由上饶市...

未经发包人同意的非主体工程有资质分包合同的效力认定

建设工程案件中,发包人与总承包人签订建设工程施工合同后,总承包人将工程整体对外转包、主体工程(钢结构工程除外)对外分包、支解分包或者专业工程分包给不具备相应资质的实际施工人、分包工程再分包的,分包合同无效,应无争议。但是,在发包人与总承包人在合同中并未约定分包事项,分包人未经发包人同意,将部分非主体工程...

建工领域内部承包性质与效力认定裁判观点11条

所谓建筑企业内部承包合同,是指建设工程承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工,承包人对工程施工过程及质量进行管理,对外承担施工合同权利义务的,属于企业内部承包行为。而根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第七条的规定,转包是指承包单位承包...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

最终,法院依法判决确认乙公司对其所承包的涉案某建设工程项目外幕墙工程,在欠付工程款1343万元范围内,对该工程拍卖、折价款享有建设工程价款优先受偿权。现该判决已生效。法官说法发包人对竣工验收合格的工程,应当按照合同约定的方式和期限向承包人支付价款。但在建设工程承包实践中,发包人拖欠工程款的现象并不鲜见...

建设工程质量责任的主体、条件及证明

承包人是建设工程质量的责任人(www.e993.com)2024年11月19日。根据《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第五十八条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。实践中,承包人和施工人的情况较为复杂,尤其是在分包、转包以及借用资质与发包人签订建设工程施工合同的情况下,哪些主体应当对建设工程质量不合格承担民事责任的问题,需要予以明确。发包...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第10辑)

分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。总承包人与发包人签订的建设工程施工合同称为总包合同,总承包人与分包人签订的合同为分包合同。虽然总包合同与分包合同是两个不同的合同合同当事人也不一致,但合同的标的是有联系的,即分包合同的标的是...

最高人民法院:建设工程施工合同发包人或者承包人的解除权

《解释》第八条是规定了发包人的解除权，该条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的；（四）将...

四川省人民政府公报

第十一条??承包人应当建立健全相关分包、劳务合作管理制度和台账,对分包工程的质量、安全、技术、环保、进度和分包人的行为等实施全过程管理,并按照分包合同约定为分包工程的实施提供材料设备、施工条件等必要保障。承包人应当按照本细则规定和合同约定对分包工程的实施向发包人负责,并承担赔偿等责任。分包合同不免除承包...

【法官说法】当事人在建设工程施工合同中约定“背靠背”条款是否...

在建设工程施工合同有效的情况下,排除发包人与承包人恶意串通损害分包人利益等违反法律法规强制性规定的情况下,“背靠背”条款应为有效。但在建设工程施工合同无效的情况下,“参照合同关于工程价款的约定折价补偿”主要指工程价款的计价方法、计价标准等与工程价款数额有关的约定,而“背靠背”条款并非与工程价款数额有关的...