最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?
因此,如果抵押权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物,人民法院通常会予以支持。对于正在建造的建筑物,《物权法》第一百八十七条的规定,正在建造的建筑物可以作为抵押财产,但必须满足一定的条件,例如已经取得建设用地使用权、已经取得建设工程规划许可证等。如果这些条件得到满足,正在建造的建筑物可以作为抵押财产,...
购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
由于第三人对于本案所涉房产的出售表示同意,结合相关的法律规定可认定其对抵押物丧失了物上追及效力,在抵押物的交换价值实现之后,第三人抵押权的效力仅及于转让所得的价金,而非抵押物本身。现原告已经按约支付全部房款,故第三人对于案涉房屋抵押权的效力仅及于转让所得的价金,而非抵押物本身,故第三人应负有...
最高法院:抵押财产被保全查封后,抵押权人是否有权收取抵押财产的...
但抵押权人是否履行通知义务,仅对抵押权效力是否及于孳息产生影响,也即如抵押权人未履行通知义务,则清偿义务人因不知抵押财产被扣押的情形将法定孳息支付给抵押人,其法律后果仍产生清偿的效力,抵押权人不得主张清偿无效,不得对抗善意的清偿义务人,而非不能对抗其他权利人。(我国并不是判例法国家,本文所引述分析...
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
将抵押权人同意作为抵押人有权处分抵押物的前置条件,采纳抵押物的限制转让并否认抵押权的追及效力,原物权法第191条有别于原《民通意见》第115条之处在于增加抵押人转让抵押物后所得价款的提前清偿或提存义务,同时规定抵押权人不同意转让
抵押合同的常见纠纷和审查要点
因抵押物不适法致使抵押合同无效抵押权的设立含动产抵押权和不动产抵押权两项类别。不动产抵押权常见纠纷主要围绕建设用地使用权、建筑物及土地附着物、浮动抵押物类型,动产抵押则以各类动产为抵押财产。动产抵押权常见纠纷主要围绕汽车、船舶、设施设备等类型。
证券代码:000909 证券简称:ST数源 公告编号:2024-009
2、被担保主债权数额:人民币(大写)叁亿元(¥300,000,000.00)(www.e993.com)2024年7月4日。3、抵押财产:权属证书浙(2022)杭州市不动产权第0319052号中列明的杭州市上城区数源科技大厦101室等。抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。
江西高院执行局:民事执行实务疑难问题解答(第1-3期)
另,依照建设部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合制定的《房地产抵押估价指导意见》(2006年3月1日施行)第二十六规定,房地产评估报告的有效期为一年。(2)关于变卖的价格确定,应当依照《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《拍卖、变卖规定》)第三十四、三十五条规定。关于拍卖之前必须...
...解释“但书条款”梳理|债权|物权|受益人|担保法|抵押权_网易订阅
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第682条保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果保证...
债务人重新确认债务的效力能否及于抵押人
因此,债权人长期怠于行使权利,导致主债权的诉讼时效已过,抵押权已经归于消灭。债务人单方面在催款通知书上签名确认导致诉讼时效重新起算的,债务人自愿履行行为对抵押人并不会产生抵押权重新确认的效力,除非抵押人自愿承担抵押担保责任,即债务人自愿履行的效力,仅视为其对原债务的重新确认,效力不能及于抵押人。
抵押权代持行为的效力认定
一是抵押权代持行为不存在合同无效情形。抵押权代持行为属于一种意定行为,其产生基于双方的合意,即抵押权代持行为的产生首先需要由真实抵押权人与名义抵押权人订立委托代持合同。认定抵押权代持的效力,法院应根据民法典第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条进行判断。