不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权。
资产推介 | 泉州地区不良债权(抵押物为工业用房及用地)
1、债务人本项目债务人为晋江市**贸易有限公司、泉州市**产品供销有限公司。2、债权金额本项目截至2019年6月30日(转让基准日),债权本金余额为123384646.39元,债权利息余额为16373695.49元,共计139758341.88元。3、担保方式本项目担保方式为抵押担保和保证担保。4、抵押物本项目抵押物为位于晋江市罗山街道社店...
破产程序中的债务清偿顺序详解
2.有担保的债权:抵押权人、质押权人等从担保物中优先清偿。3.职工工资和社会保险费用:包括拖欠的工资、补偿金、社保等。4.税务债权:企业在破产前所欠的税款。5.普通债权:无担保债权人按比例分配剩余资产。6.股东权益:在清偿所有债权后,剩余财产才会分配给股东。这一清偿顺序体现了法律对不同利益...
金融借款中那些担保的坑,小心别踩!| 法护营商小剧场
2023年3月,康总因资金链断裂,未能依约归还利息,富裕小贷公司依据借款合同约定,起诉至法院,要求其借款合同提前到期,康总还本付息,小康公司及大舅承担担保责任,并要求对大舅的别墅行使抵押权。经审理查明,小康公司的章程规定,公司对外担保需由股东会表决决定,其仅在担保合同上盖章,并未在签署保证合同时形成关于担保的...
...民法典》视域下股权让与担保的认定标准兼论股权让与担保债权...
海华研究|《民法典》视域下股权让与担保的认定标准兼论股权让与担保债权人优先受偿权的实现,债权,股权,民法典,担保物
首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定
《执行规范》第三百八十四条规定,“已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权),自首先查封之日起已超过六十日,且首封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的,优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行”(www.e993.com)2024年10月21日。
当下投资房企破产重整的五大风险及应对
对债权的清偿要做到有针对性,首先要厘清债权的清偿顺序,这对于房地产重整投资人进行项目推进、偿还方案的制定、商务谈判具有重要意义。房地产开发企业破产债权清偿顺序通常如下:破产费用及共益债务;支付全部或大部分购房款的消费购房人请求权;建设工程价款请求权;物权担保债权;工资等劳动债权;所欠税款及部分劳动债权;普通...
??尹潇涵|论登记在保理债权取得与清偿中的作用
如贯彻功能主义,有追索权保理通常应解释为纯粹的担保,保理债权的清偿规则而非取得规则,才是保理法律关系中的重中之重。在债权的清偿环节,保理人与应收账款质权人等主体存在竞争关系,需要登记对抗和清偿顺位规则来解决最终利益的分配。《民法典担保制度解释》第66条未能区分保理债权的取得和清偿,存在明显的技术性...
全文干货(一):如何免除你的担保责任?
目前,我们常见的担保分为人的担保和物的担保,其中人的担保就是保证,根据与债务人承担责任的顺序不同,保证又分为一般保证和连带保证。一般保证是指在债务到期后,债权人必须先找债务人要钱,债务人无力承担后,才能找保证人承担债务;连带保证则是指债务到期后,债权人既可以选择向债务人要钱,也可以选择向保证人...
...公司向银行申请综合授信并接受公司、子公司及实际控制人担保的...
甲方承诺不会主张乙方应首先就债务人提供的物的担保或者其他担保人提供的担保实现债权,甲方同意乙方有权在各项担保中自主选择实现担保的顺序,甲方将不提出任何异议。四、董事会意见公司董事会认为:公司本次向银行申请综合授信并接受全资子公司及公司实际控制人担保是为了满足公司的日常经营活动需要,符合公司整体利益和...