租赁合同中适租义务的规范

被告作为出租人,属于专业的商业经营管理公司,具有保证案涉商铺处于适租状态的合同义务,在对相邻区域进行出租时,应当充分考虑后入驻租户的商业经营业态及经营内容对于入驻在先的原告经营的不良影响,并采取必要措施消除该类影响,使原告能够正常履行合同,实现合同目的。(三)出租人怠于履行合同适租义务的法律后果1.因怠...

最高人民法院:关于从给付义务的主要裁判观点

第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百五十八条??债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。合同编通则司法解释:第二十六条当事人一方未根据法律规定或者...

审判研究丨文志林 朱文欣:以对方未履行从合同义务主张行使同时...

首先,《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定:“当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。”本案中,乙建材公司与甲运输公司在《运输承包协议书》中约定每月15日结算上一月运费,底板管理费每月结算一...

不履行义务导致合同目的不能实现的可要求双倍返还惠阳邱文峰律师

律师分析根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行”；第五百八十七条规定：“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”擅长解决民事法律纠纷的惠阳邱文峰律师认为，本案中，被告未按约定履行发货义务，在原告向...

上海一中院:普通买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

黄某按约支付“尤里米”后,C公司未履行合同义务,双方就合同效力发生争议。黄某起诉认为“尤里米”是虚拟商品,双方“以货换货”没有违反禁止性规定,买卖合同应属有效。C公司则认为黄某用“尤里米”购买车辆,是将“尤里米”作为法定货币在市场上使用,违反禁止性规定,买卖合同应属无效。

履行“定牌加工合同”违约的刑民交叉问题

(二)A公司向B公司补货是履行合同义务的生产行为,不是对外销售行为A公司与B公司之间所签订的是《OEM合同》,是承揽合同关系,A公司只是生产者,不是销售者,没有销售行为(www.e993.com)2024年10月31日。参考横区检诉刑不诉〔2018〕1号不起诉决定书:“被不起诉人杨某某购进假冒产品后用于承包工程的行为并不发生在流通领域,不符合销售假冒注册商...

案件快报 | 丈夫去世导致购房合同无法履行,妻子能否要回40万购房款?

依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定履行自己的义务,包括依约行使合同权利、履行合同义务。在房屋买卖合同中,房屋面积、对应价款、产权情况等信息的确定系买卖双方磋商的重点也是合同最终能够达成的基础,买卖双方均应慎重考虑各自的履行能力,确保合同的正常履行。在合同履行过程中如一方当事人去世,享有合同权利义...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

《合同法解释(一)》)、原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(简称《合同法解释(二)》)的布局顺序,对《民法典》合同编通则司法应用中的一般规定、合同订立、合同效力、合同履行、合同保全、合同变更和转让、合同权利义务终止和违约责任等八个问题作出了系统的解释,合计主则68条,...

肖飒团队 | 合同编新司解,“公序良俗”终于说明白了?

第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努...