淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
负责此案的执行法官谢玉滨说,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时间已超过六十日,那么优先债权法院可以通过“商请...
以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
第四百一十四条第二款明确规定“其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定”,也即立法明确可参照适用抵押权清偿顺序规定的范围为“可登记的担保物权”。虽然学界对工程价款优先受偿权的担保物权性质普遍认可,但目前尚未建立统一的工程价款优先受偿权登记制度,故难以参照适用民法典第四百一十四条。二是按债权...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序
1、不动产抵押权人具有对不动产处置的优先受偿权,并根据抵押权登记顺序受偿。2、而财产保全(不动产查封)作为一种诉讼保全制度,它的设立是为了防止债务人在诉讼前后恶意隐匿、转移财产或毁损财产,从而充分保障债权人的合法权益、保障诉讼后的生效判决得以顺利执行。并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享...
普法课堂|“典”在身边之抵押权与留置权的受偿顺序
法条链接:《中华人民共和国民法典》第四百五十六条同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。编辑|克拉热原标题:《普法课堂|“典”在身边之抵押权与留置权的受偿顺序》
首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定
从最高人民法院相关通知极易解读出错误观点,首封即首偿,甚至优先于有抵押权的优先债权。有抵押权的优先债权受实体法律的保护,首封法院在处置被查封财产时,仍应保障抵押权人首先受偿。《人民法院办理执行案件规范》(下称“《执行规范》”)第三百八十三条规定,“对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得...
...优先受偿权的顺序为:业主>工程款>银行贷款|债权|价款|抵押权|...
最高法批复优先受偿权的顺序为:业主>工程款>银行贷款,债权,价款,抵押权,请求权,工程款,银行贷款,优先受偿权,商品房消费者权利
“判与知”新法案 | 抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
首先,如果首封法院已启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;再者,如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时已超过六十日,那么优先债权法院可以要求将该查封财产移送执行。司法实践中,首封法院处置财产后应当将处置所得价款对财产的抵押权人优先清偿,并就清偿的剩余价款向首封申请执行人...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
我国现行法律不允许重复查封,轮候查封并非有效查封,是一种自动递补生效制度。首封法院解除查封前,轮候查封未发生查封效力,不属于超标的额查封。3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减...
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;(六)法律规定债权确定的其他情形...
《中国法院2023年度案例》之精选案例解析(二)
故判决陆某某偿还某行西乡塘支行贷款本金496747.3元、利息24139.35元、罚息1171.18元等费用;某房产公司承担连带保证责任,某房产公司承担保证责任后,有权向陆某某追偿;某行西乡塘支行有权以陆某某抵押的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。法官后语:...