郭明瑞老师讲案例 | 第九十三期:关于破产程序中别除权的认定
2010年6月23日,上述房产办理了抵押登记;2011年12月2日,法院裁定受理D公司破产清算一案,并指定管理人;2019年6月,管理人先后制作了《抵押债权审查结论通知函》及《更正函》各1份,确定X某的抵押物为设置了抵押的房屋和房屋占地面积的土地,并拟在首先清偿第一顺序抵押权人的债权后,将余值按X某所抵押的房屋占地面...
现金流为王!不良资产以物抵债及产业链现金流清偿【9月·武汉线下...
21.2工程款优先银行抵押权受偿:三个条件21.3工程款仅本金优先受偿21.4主张抵债房工程款优先受偿:银行重点审核四项内容21.5优先受偿主体仅限:与发包人订立工程合同的承包人22.抵债前审核是否:拖欠土地出让金和房屋税款23.被执行人没其他财产可执行:非抵押物须及时抵债23.1非抵押物抵债:具备八个条件23.2如果...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第五十二条借款人在借款期间不能履行偿还贷款义务或者债务履行期届满未能清偿债务的,采用抵押的,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物拍卖、变卖所得价款受偿;采用质押的,贷款人有权以质物拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿,实现质权。协商不成的、不足受偿的,贷款人依法可向人民法院提起诉讼。第十一章法律责任第五...
抵押物应否享有优先受偿权?
故原告某银行要求以刘某名下位于天水市秦州区某房屋折价或拍卖、变卖后价款有权优先受偿的请求不予支持。裁判结果李某偿还原告某银行借款本金及利息并驳回其他诉讼请求。以案说法抵押权的行使期间与主债权的诉讼期间相同。法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。抵押担保的行使期间是主债务的...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序
即首封法院可以要求首先处理财产,但债权人要按照不动产抵押登记的先后顺序受偿,在优先受偿权实现后,再清偿其它债权金额。最后,质权和抵押权的受偿顺序《民法典》第415条,同一财产既设立抵押权又设立质权(比如股权的质押)的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所得的价款要按一定的顺序进行清偿(www.e993.com)2024年10月21日。抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如果两个抵押权均已登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行申请贷款,并办理了抵押...
国家发改委:禁止违规异地执法和趋利执法
(二)抵押物土地使用权拍卖后,转移过户时应缴纳的土地交易税款属于拍卖变现的共益费用,优先于抵押权人受偿。在《东莞信托有限公司、中山市腾好漂染纺织有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书》(案号:(2018)粤执复254号)中,广东省高院认为:土地使用权拍卖后,转移过户时应缴纳的土地交易税款属于附随于该土地...
首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定
从最高人民法院相关通知极易解读出错误观点,首封即首偿,甚至优先于有抵押权的优先债权。有抵押权的优先债权受实体法律的保护,首封法院在处置被查封财产时,仍应保障抵押权人首先受偿。《人民法院办理执行案件规范》(下称“《执行规范》”)第三百八十三条规定,“对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得...
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
2.根据以物抵债协议与原债权债务关系在成立时间上的先后顺序,可以将以物抵债分为期前以物抵债和期后以物抵债。期前以物抵债是指在原债务履行期届满前达成的以物抵债协议,期后以物抵债是指在原债务履行期届满后达成的以物抵债协议。由于担保型以物抵债协议多签订于原债务履行期届满前,清偿型以物抵债协议多签...
《中国法院2023年度案例》之精选案例解析(二)
故判决陆某某偿还某行西乡塘支行贷款本金496747.3元、利息24139.35元、罚息1171.18元等费用;某房产公司承担连带保证责任,某房产公司承担保证责任后,有权向陆某某追偿;某行西乡塘支行有权以陆某某抵押的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。法官后语:...