广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
证券时报e公司讯,广州住房公积金管理中心公告,为进一步降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平,2024年9月27日起,广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。
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接下来的流程就是物业交接和过户了,一般都是先进行物业交接,然后再过户。在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会...
如何按揭购买二手房?在房产交易中应了解哪些贷款流程?
第一步:资格预审在开始寻找心仪的二手房之前,首先需要进行贷款资格预审。这一步骤至关重要,因为它可以帮助您了解自己能够负担的贷款额度,从而在选择房产时有一个明确的价格范围。通常,银行或贷款机构会根据您的收入、信用记录和现有债务来评估您的贷款资格。第二步:选择合适的房产在确定了贷款额度后,您可以开始寻...
广州开通住房公积金贷款“带押过户”
传统二手房交易模式要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本。需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方...
二手房先贷款后过户的风险是什么?
在房地产交易中,二手房先贷款后过户的做法虽然看似简化了流程,但实际上隐藏着不少风险(www.e993.com)2024年10月20日。本文将详细解析这些潜在风险,帮助购房者做出明智的决策。一、贷款审批风险首先,先贷款后过户意味着购房者需要在未完成产权转移的情况下,先行申请贷款。这可能导致贷款审批的不确定性。银行在审批贷款时,通常会要求查看房产证等产...
...云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款
2024年3月19日,昆明某购房者获得建行云南省分行发放的跨行“带押过户”个人二手房贷款61万元,并顺利结清售房人在某银行按揭贷款余额。3月28日,房屋买卖双方成功办理房产过户手续,该笔按揭贷款为全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款。据悉,该行推出的跨行“带押过户”二手房贷款业务,无需售房人自筹资金结清...
哈尔滨市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”
东北网2月5日讯(记者葛金鑫)“到银行一次就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”哈尔滨市民王女士高兴地说。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务在建设银行哈尔滨阿城支行成功落地。
深圳二手房交易利好!跨行“带押过户”资金免费监管服务来了
在传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态则无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式...
珠海官宣:公积金贷款二手房可“带押过户”
日前,珠海市住房公积金管理中心、国家金融监督管理总局珠海监管分局、珠海市不动产登记中心、珠海市银行业协会联合发布《关于实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式的通知》(简称《通知》),明确了个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式办理流程和工作要求。