一套房有多个抵押权 谁是优先分配第一顺位?

基于抵押权的追及效力及登记的公示效力和预告登记的顺位效力，交通银行某分行对案涉房屋拍卖款的受偿顺序优先于广西某融资担保有限公司。同时，交通银行某分行在案涉房屋取得房产证后3个月内办理了该小区其他3套房屋的预告登记转正式抵押登记手续。从常理上推断，预售商品房都是整栋楼进行竣工验收的，整栋楼具备办证...

劣后优先什么意思?劣后优先的应用场景有哪些?

在融资领域,劣后优先也有体现。比如企业在进行债务融资时,可能会设置优先级债务和劣后级债务。优先级债务的债权人在债务偿还上具有优先地位,而劣后级债务的债权人则在偿还顺序上靠后。下面用一个表格来更清晰地展示劣后优先的特点和应用场景:需要注意的是,劣后优先的结构虽然能够满足不同风险偏好投资者的需求,但也...

如何认定债务本金、一般债务利息、迟延履行利息及实现债权费用的

实践中,部分当事人对债务本金和利息的清偿,是应该按照先本后息、先息后本还是本息并还的方式进行计算,存在较大的争议,不同地区不同法院不同的执行人员,对于本息先后偿还的顺序也出现理解上的不同,因此,在实践适用中也会出现偏差,故该案例对债务本金、一般债务利息、迟延履行利息及实现债权的有关费用的清偿顺序,进...

最高法:执行中,普通债权按比例受偿,不考虑采取执行措施的先后顺序...

申请执行人主张按照采取执行措施的先后顺序由其优先足额受偿,与法律规定不符,本院不予采纳。关于参与分配的债权是否还应包括利息和保全费。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条规定:“被执行人的财产不足以清偿全部债务的,应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务,再...

还款时未明确偿还哪笔借款,清偿顺序如何确定?

还款时未明确偿还哪笔借款,清偿顺序如何确定?黄佳律师解答:债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均...

债务清偿顺序与优先权解析:债权人必知的权利与顺序

债务清偿的具体顺序是:其一、债务人对同一人负有多笔同类债务,按以下顺序清偿:一、优先抵充已到期的债务(www.e993.com)2024年11月27日。二、几项债务均到期的,优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务。三、担保数额相同的,优先抵充债务负担较重的债务。四、负担相同的,按照债务到期的先后顺序抵充。

美国电力优先调度顺序概况:供应侧电力研究

随着燃料成本波动,发电机组在优先调度顺序中的位置也会变动。PJMInterconnection拥有美国最大的火电机组,“边际发电机组”,或优先调度顺序中最后一个被调度的发电机组,会根据燃料成本在燃煤和燃气之间转换。当天然气便宜时,燃煤机组往往亏损。然而,2022年天然气价格上涨时,燃煤机组就转移至优先调度顺序的前列,并获得利润...

先还分期还是先还信用卡,优先偿还分期还是信用卡?你需要知道的...

首先,首要任务是理清个人的顺序财务状况和优先级。如果您同时有车贷和网贷需要还款,以下是一些因素可以帮助您决定先还车贷还是先还网贷:1.利息率:比较车贷和网贷的知道利息率。如果网贷的而且利息率更高,那么可能优先偿还网贷可以减少财务负担。2.还款期限:比较车贷和网贷的一般还款期限。如果车贷的银行还款期...

最高法明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序 优先保护购房者权益

报告指出,最高法出台司法解释,明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序,优先保障购房群众权益。这是为了更好地保护购房者的权益,避免因房屋交付问题引发的纠纷。同时,最高法发出1号司法建议,推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示,以促进做实保交楼、防纠纷...

【以案释法】还款时未明确偿还哪笔借款,清偿顺序如何确定?

债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。”本案中,张某与王某分两次向刘某分别借款15万元、10万元,在偿还4万元...