只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天...
定金or 订金?签订合同时你写对了吗?
定金的数额在法律上也有一定的限制,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不发生定金的效力。订金:习惯用语言字旁的订金,只是一个习惯用语,并非法律概念,一般不具有担保的功能,只是具有预付款的性质。若合同不能履行,给付订金一方可以主张返还。原标题:...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗?
另外,该销售单上的“温馨提示”栏载明:1、签订合同:须经用户仔细核对,所定家具数量、颜色、方向、型号、价格无误后,签名认可并缴纳定金,定金数额一般不能低于全款金额的百分之二十;2、本合同一经签订,就具有法律效力,定金概不退还。另外,“温馨提示”栏中还有手写的“付款送货”字样,但没有对违约责任等事项作出...
买房付定金合同怎么签订?签订要点分享!
约定交易流程和时间节点:合同中应详细列出从签订定金合同到最终过户的整个交易流程,包括各个环节的时间节点,以确保交易的顺利进行。附加条款:根据实际情况,买卖双方可以协商添加一些附加条款,如装修保留、家具电器清单等,以满足特定的交易需求。签字盖章:合同最后,买卖双方及见证人(如有)均需在合同上签字并加盖印章,...
与两玉中公司签订的房地产项目合作开发合同,双倍返还定金
”之规定,陈卫的签约行为有效,其责任由两玉中公司承担。(二)比东公司已经按照协议的约定向两玉中公司支付了400万元定金,两玉中公司却不按约定履行自己的合同义务已经构成根本违约,比东公司依法有权解除合同,并要求两玉中公司双倍返还定金400万元,共计800万元。(三)两玉中公司在根本违约后,将其应当对比东...
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
第六条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立(www.e993.com)2024年9月20日。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同...
企业法律风险防范指引●合同编
企业在签订合同时,应根据实际情况慎重选择“DING“定金”具有担保合同履行的性质,如果是给付定欢金的一方不履约,致使合同目的不能实现,那么就无权请求返还;如果是收受定金的一方不履约,其有权主张双倍返还定金。需要注意的是,定金和违约金不能同时适用。如果和案涉合同一样约定为“订金”,那么由于“订金一般视为交付...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
从实践的情况看,意向书、备忘录等通常情形下仅仅表明当事人有订立合同的意向,不构成预约合同。但是,如果意向书、备忘录等具备前述预约合同的成立要件,也应认定构成预约合同。此外,当事人虽然没有签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等书面文件,但为将来订立合同交付了定金,也应认为当事人之间已经成立预约...