恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

因为有业主六折出售了自己的房劵,郭宪天花22.2万元买下对方一张价值37万元的房券,再向开发商补交了5万元差价(即补差价27.2万元),买下了华侨城的新房。奉化区住建局证实,对于宁波景顺置业无法短期内通过原址续建方式达成“保交楼”任务的实际,明确以“企业破产预重整+异地置换”的方式,按照“法治化、市场化”的...

未交房如何顺利完成过户?过户过程中有哪些关键步骤?

1.确认开发商的交房时间首先,购房者需要与开发商确认具体的交房时间。这一步骤至关重要,因为未交房的情况下,房产的实际交付状态尚未明确,可能会影响到后续的过户流程。购房者应通过书面形式与开发商确认交房时间,并保留相关证据。2.办理预告登记在未交房的情况下,购房者可以先办理预告登记。预告登记是一种法律...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

据龙先生介绍，2015年因为结婚需要，他在老家湖南耒阳市宏宇房地产开发有限公司开发的宏宇星城一期（目前已改名为“星河国际”）购买了一套约113平方米的商品房，“买的时候还没开盘，开发商说提前购房能享受每平方米1280元的优惠，我就先交了20万左右的首付，剩余的7万元贷款5年，每个月还款1000多元。”龙先生称，...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...

如何应对开发商延期交房的情况?购房者可以采取哪些措施来保护自己...

首先,购房者应当仔细审查购房合同中的相关条款。合同中通常会明确规定交房日期以及延期交房的处理办法。购房者应确保自己对这些条款有清晰的理解,并知道在延期情况下可以采取哪些法律行动。其次,购房者应及时与开发商沟通,了解延期的原因和预计的新交房日期。有效的沟通可以帮助双方理解彼此的立场,有时甚至可以达成某种形...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护(www.e993.com)2024年11月27日。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

一、开发商通知交房后最迟一个月内收房根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

根据《物权法》和《中合同法》的相关规定，购房者在与开发商签订购房合同后，应当按照合同的约定支付房款，并在开发商交付房屋后办理入住手续。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金等。但是，购房者并不能自行强行入住未完工的房屋，因为这可能涉及到对开发商...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

福州雅居乐金山雅郡小区的业主们在《帮帮团》网络问政微信小程序上反映称,按购房合同约定他们的房子本该在去年12月份交付,期间开发商通知了交房,但却不让业主装修。小区通知交房又拒绝业主装修业主们说,按照购房合同约定,小区应在2023年12月31日前交房,期间开发商也专门进行了交房通知,称具备交房条件。结果等业主...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

《民法典》第五百六十三条规定的情形进行了细化,《解释》第九条、第十条、第十一条、第十五条、第十九条明确了商品房买卖合同的法定解除情形包括了房屋主体结构质量不合格不能交付使用,严重影响正常居住使用;出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款;开发商延迟履行主要义务,无法办理产权证;担保贷款合同不能订立...