柳州一小区成立物管会遭业主联名反对,选举程序并未暂停?最新回应

城中区住房和城乡建设局相关负责人表示,物管会是在不具备成立业主委员会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,由街道办事处或者乡镇人民政府按照应建尽建原则负责组建。恒大华府小区未成立业主委员会,静兰街道办负责组建物管会,符合《办法》中“应建尽建”原则。春风社区相关负责人表示,《办法》规定“公告应当...

遭遇各种阻挠难组建,成立业委会为什么这么难?

根据相关数据，全国成立业委会的小区占比约30%。受访专家认为，成立业委会或面临多方面的阻力，比如业主参与度低、物业公司阻挠等，并且业委会成立后也面临运作效率偏低、执行力度不足等问题。建议简化业委会成立的工作流程，提高效率，加强《物业管理条例》的宣传，提高业主的法律意识和参与率，并为业委会提供机制保...

遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳,业委会困境待解

“根据法律规定，业委会并非必须设立。没有强制性，不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足，所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题，使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出，业主参与公共...

最高院:未经备案或任期届满的,业主委员会还能代表业主诉讼吗?

《物业管理条例》第十六条中的备案为程序性要求,是业主委员会成立后便于行政机关监督管理的一项措施,对业主委员会的合法性或成立不应直接产生法律后果;从另一个角度看,行政权通常具有主动性,而在《物业管理条例》未规定不备案不利法律后果的情形下,应当将行政主管部门单纯接受备案的行为,理解为是行政主管部门履行职责...

??业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

简单来说,就是需要有三分之二以上的业主参与投票,并且其中过半数的业主同意,才能有效成立业委会(www.e993.com)2024年11月22日。在北京律协土地与房地产法律专业委员会主任、北京康达律师事务所高级合伙人孟丽娜看来,目前业主投票权规则设置不够合理。业主的投票权通常依据其专有部分面积来计算,这一面积以不动产登记簿的记载为准。然而,建设单位...

业主委员会

业主是自然人的,应当符合下列条件:1、遵纪守法、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力;2、具有完全民事行为能力;3、符合业主委员会委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;4、本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系;5、未被列为失信被执行人;...

首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

同时,提供符合召开首次业主大会告知书、关于成立业主大会和业主委员会的申请书、成立业主大会筹备组的公告、业主大会筹备组成员推荐表、关于成立首次业主大会会议筹备组的通告等32个成立业主大会相关材料及范本。业主委员会是基层社会治理的重要载体,承担协调房屋设施改造更新和化解小区矛盾纠纷等重要职能,在维护业主合法...

法答网精选答问(第十批)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

以业主委员会为例,其不符合民法典第一百零二条至第一百零八条所规定的非法人组织的特征。但根据民法典第二百八十条第二款的规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。据此,在业主撤销权纠纷中,业主大会或者业主委员会可以作为民事诉讼当事人参与到诉讼活动中,...

取消物业到底有多爽?|物业费|物业公司|小区管理|小区环境_网易订阅

从这些案例中,我们可以看出,业主自治的前提条件就是成立业主委员会。首先我国业委会的普及率较低,大多在30%以下。对于我国百余万个小区来说,业委会是奢侈品无疑。数据来源:各地住建委虽然小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立,亿翰物研也同步整理了成立业委会的几大步骤,如果...