大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

10月22日下午,记者联系西安市灞桥区住房和城乡建设局物业科了解此事,一位负责大修基金事务的工作人员向记者表示,龙湖香醍漫步六期73号楼存在屋面漏水情况,可以走应急程序。“西安市住建局曾下发过关于应急程序启用的相关文件。像防水应急维修中,是要求列支范围内三户以上的业主提出申请,三户业主提交申请信息后,住建...

置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...

此外,记者还发现了海南置诚物业服务有限公司发布的《关于台风“摩羯”损坏公区申请维修基金意见征询函》,落款时间为2024年10月9日。征询函中提到,由于台风“摩羯”袭击海口,风力达17级,给小区带来极大破坏与损失,仅电梯更换配件物业大概需垫付50000元费用,物业已无力垫付其他维修项目费用,需申请公共维修基金(住宅专项维...

大修基金使用有哪些规定?这些规定如何确保基金合理使用?

为了确保这一点,基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的审批,并公示使用计划和预算,接受全体业主的监督。其次,大修基金的使用必须符合相关法律法规和政策要求。例如,基金的使用必须符合《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等规定。这些法规明确了基金的使用范围、审批程序、资金管理等方面的要求,确保基金的...

大修基金如何正确使用?这种使用方式有哪些法律依据?

1.项目申报与审批:物业公司或业主委员会需提出大修项目,并提交详细的维修计划和预算。这些计划需经过业主大会或业主委员会的审批,确保项目的必要性和合理性。2.资金使用与监督:大修基金的使用必须严格按照审批的计划执行,资金流向需公开透明,接受业主的监督。任何超出预算或计划外的支出,都必须重新审批。3.项目验收...

小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局

至于大修基金的使用问题，马经理表示物业公司是根据市委、市人大通过的应急维修办法进行操作的，所有程序都是合理合法的。大修基金的启动需要经过业主委员会、社区等相关部门的现场取证，维修完毕后也会对业主进行明细公示。然而，当记者要求物业公司提供相关的申报文件和使用清单公示时，物业公司无法提供。紫阳县住建局房管...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

对于维修基金的使用，《规定》指出，业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额，直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布(www.e993.com)2024年11月2日。在使用程序上，如果业主大会尚未成立，则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天，征求相关业主意见，补充完善后经全体...

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

动用维修基金,有两个必要程序:一是征得三分之二以上业主或业委会的表决同意,二是住房主管部门的审核同意。这里说的动用,既包括支出资金用于小区维修、改造,也包括投资购买国债。这两个条件的存在,一方面有效防止了物业公司、房地产开发商违规挪用维修基金,另一方面也降低了维修基金的使用效率。

奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!

接着,业委会又前往区住建委查询大修基金台账,根据获得资料反映开发商名下的车位竟然都没有交纳大修基金,总计200多万元。最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?

维修资金,想说爱你不容易_安徽省住房和城乡建设厅

维修基金使用需要什么条件?安徽巨铭律师事务所律师张先金介绍,维修资金属于业主共有,经业主同意方可使用。通成紫都华苑小区外墙脱落,严重影响业主的人身和财产安全,却无法申请维修资金,物业公司和部分业主都很无奈。最终,蚌埠市房管部门按照应急使用程序,取消相关业主表决,申请了维修资金,在半个月内,外墙得以维修。

上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》

格隆汇8月29日|上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。上述归...