业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?

相反,轻微程序瑕疵且未对决议的形成产生实质性影响的,不应予以撤销,如议事程序中通知会议遗漏了个别业主、业主大会缺少行政部门监督等程序瑕疵,在不存在以上严重程序瑕疵的情况下,且不影响表决结果的,就不应对业委会履职太过苛责,而应尽量维持业委会决定的稳定性和公信力。具体到本案,某小区业委会通过业主大会表决...

如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...

推进业委会换届选举工作,这里举办了一场交流分享会

“业委会换届”全称为“业主委员会换届改选”，是当前党建引领住宅物业治理过程中的工作难点之一。为全力破解业委会换届难题，促进业委会换届工作实现高质量发展，11月20日下午，由杨浦区委社会工作部主办，江浦路街道承办的杨浦区推进业委会换届工作交流分享会举行。如何在业委会换届工作中践行党的路线和全过程人民民...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。...

《杨浦区推进业主委员会换届工作指南》发布,为社区工作者提供详细...

11月20日下午,杨浦区推进业委会换届工作交流分享会举办,《杨浦区推进业主委员会换届工作指南》发布。该指南由杨浦区委社会工作部和江浦路街道共同编撰,是继《杨浦区电动自行车安全治理工作指南》之后,由杨浦区委社会工作部携手各街道合力编写的《党建引领基层治理十项工作指南》中的第二本工作指南。

如何进行物业公司的解聘操作?这种解聘操作需要注意什么?

接下来,业主或业主委员会需要审查与物业公司签订的合同(www.e993.com)2024年11月24日。合同中通常会包含关于解聘的具体条款,如提前通知的时间、解聘的程序以及可能的违约责任。了解这些条款是进行解聘操作的关键,因为任何违反合同的行为都可能导致法律纠纷。在正式通知物业公司解聘决定之前,业主或业主委员会应召开业主大会或业主委员会会议,讨论并表决解...

业委会改选主任,却引发公章之争……

业委会改选主任公章为何无法移交?邱先生是厦门绿苑小区第二届业委会的委员之一。他告诉记者,2023年11月,小区业委会选举官先生担任业委会主任。之后,在日常工作中,包括邱先生在内的7位委员,认为官主任存在“一言堂”现象,对于集体决议的事项会一票否决。

人民论坛调研组丨山东青岛:加强党组织对业委会全过程领导 推进...

海信慧园所属的市南区盐城路社区党委严格落实相关政策,抓住小区业主委员会换届改选的契机,加强对业主委员会人选把关,广泛发动、积极动员业主从威信高、责任心强的党员业主中推荐业主委员会成员候选人,成功选举产生新一届业主委员会。小区党支部副书记于爱玲以高票当选为新一届业主委员会主任。在社区党委支持下,于爱玲...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

而在程序权益撤销权之诉中,业主起诉所指向的决定由业主大会或者业主委员会作出,整个召集、表决的程序是在业主大会或者业主委员会的主持下进行的,相应的程序设置及证据材料的制作、保管均由业主大会或者业主委员会负责,这就造成了其与业主之间的举证能力差异。基于此,业主通常只需要提出业主大会或者业主委员会程序瑕疵的...

...一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有...

#提问#业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立业主委员会的决定?答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地...