小思说法 | 前业委会主任还能决定小区换不换电梯?

生活中,可能会有种种原因导致现有业委会人数不过半,从而陷入运行瘫痪。此时,就需要及时启动换届改选程序,让业委会尽早恢复正常的运转。本案中,刘先生作为第三届业委会主任,明知其已无权代表业委会履行职权,却仍然与电梯公司签订电梯采购合同,不仅违背了全体小区业主的意志、损害了业主权益,还让小区陷入一场违约诉...

推进业委会换届选举工作,这里举办了一场交流分享会

“业委会换届”全称为“业主委员会换届改选”,是当前党建引领住宅物业治理过程中的工作难点之一。为全力破解业委会换届难题,促进业委会换届工作实现高质量发展,11月20日下午,由杨浦区委社会工作部主办,江浦路街道承办的杨浦区推进业委会换届工作交流分享会举行。如何在业委会换届工作中践行党的路线和全过程人民民主?

业委会“难产”与“力不及”困境待解

比如,一些小区部分业主提议成立业委会,但大部分年轻业主选择不投票、不参与,投票人数不够导致业委会难成立。“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出,业主参与公共事务的意愿不高,除了对业委会功能不够了解以外,还有部分原因是缺乏直接的利...

如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

以下是更换业委会的主要程序步骤:选举完成后,新的业委会成员应当及时向物业主管部门备案,提交相关材料,包括业主大会决议、新业委会成员名单等。备案完成后,新业委会正式履行职责。在整个更换过程中,业主们应保持理性,遵循法律法规,确保程序的合法性和透明度。任何违反程序的行为都可能导致更换无效,甚至引发法律纠纷...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立(www.e993.com)2024年11月28日。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不具备...

民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...

业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体正义与程序正义的统一。

业委会改选主任,却引发公章之争……

业委会改选主任公章为何无法移交?邱先生是厦门绿苑小区第二届业委会的委员之一。他告诉记者,2023年11月,小区业委会选举官先生担任业委会主任。之后,在日常工作中,包括邱先生在内的7位委员,认为官主任存在“一言堂”现象,对于集体决议的事项会一票否决。

人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...

小区党委成立以后,为彻底解决该问题,组织小区业委会党支部、物业公司党支部、楼组党支部、在职党员党支部成立“红色诊所”,挨家挨户开展拆除动员与沟通工作,变以往的“刚性执法”为“柔性引导”,用近1个月的时间,做通小区10余户业主思想工作,积攒近10年的“老大难”问题得以顺利拆除,拆除期间未发生阻挠施工及不稳定...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。原标题:《业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该权利应属...