广州黄埔龙湖街道公然违背物业法,非法阻扰业主招标物业服务公司
物业条例明确授权物委会依法组织召开业主大会,根据业主大会诀议诀定,办理物业管理相关事务。并且前期在龙湖街道办指导和派工作人员参与下,街道办开通电子投票系统,瑚璟花园小区业主依法依程序投票通过“两规”(瑚璟花园管理规约和瑚璟花园业主大会议事规则),授权物委会发布公开招聘物业服务人的公告。物委会前期在街道办...
绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
业主大会表决投票,关系到每一位业主依法行使自己的表决权,事关构建共建共治共享的基层社会治理体系,必须依法依规进行。根据《四川省物业管理条例》第七条、《绵阳市物业管理条例》第八条之规定,街道办事处对业主大会、业主委员会、物业服务人有指导、督促的职责;居(村)民委员会有权指导物业服务人和业主委员会的...
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
关于业主对程序是否合法的质疑,经查实,业主委员会通过上门入户、张贴告知、电话告知,公告送达的方式对全体业主进行了送达,符合程序规定;业主委员会也提前20天公告了会议的主要事项,公告发布形式符合小区议事规则和法律的规定;因涉案业主大会投票采取异议投票法,回收反对票的票数比例和专有部分面积占专有总面积的比例均未...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭小区完成超龄电梯更换投票,成功申请公共维修金。
业主共同决定事项可电子投票表决 “成都智慧物业”微信小程序上线
记者通过查看该小程序看到,从功能上,小程序包含了物业事项电子投票、业主委员会、物业晒收支-晒服务、物业使用规范、公区报修、我提议、住宅专项维修资金、物业需求及建议、业主大会需求发布、物业服务动态十大模块(www.e993.com)2024年10月25日。其中,业主通过“需求与建议”模块,可对小区物业问题提出建议和诉求,物业项目经理、街道办事处、属地住...
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:上海市来自于:上海...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
第四十四条,业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(一)以书面方式提出辞职请求的;(二)不履行委员职责的;(三)利用委员资格谋取私利的;...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
未经业主大会会议投票表决擅自与物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关事项的;不执行业主大会会议合法决定的;四是擅自使用共有资金,或者挪用、侵占业主共有财产、侵害业主共同权益的;五是业主委员会委员受到行政处罚、刑事处分,或者违反《广州市物业管理条例》第四十二条等规定,以及存在其他违法行为的;六...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
且自6月14日开始,可以进行预投票。二、临时业主大会会议召开的条件第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条规定,其条件为“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”。《临时会议公告》表述为“联署的业主人数已经超过20%”,显然该社区居(村)民委员会将条件进行...