业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?
此外,涉案意见征求表中表决内容为两项,而业主投票意见选择栏只有一项,违反了一事一议原则,对于业主是否同意某小区业委会与中标公司签订物业服务合同应当再次征求广大业主的意见,故不能确定某小区业委会凭该次业主大会的投票结果作出的三项决定是否均取得双过半业主的同意。综上,对某小区业委会作出的三项决定,不能认...
广州新规来了!业委会干得咋样?业主有权打分!
评价内容涵盖了大家关心的各种问题,比如:每季度公布小区共有资金的使用情况、每半年公示业委会成员交纳物业费、停车费的情况,确保业委会没有非法收受开发商或物业的好处等,总共有20项标准,满分100分。为了公平公正,所有小区都将统一使用广州市业主决策电子投票系统来收集评价,除了个别没有相关数据的小区外。投票...
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
为了帮助这些业委会更好地为小区服务,近日广州市住建局出台《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,拟引入业主线上匿名打分制度,凡是业委会出现了违规收取物业公司好处等行为,业主都可以通过打分评价进行群众监督。这份意见稿介绍,为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票(www.e993.com)2024年10月25日。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
▲2020年10月,第一次业主大会后,业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图━━━超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,...
业主给业委会投“不信任票”有点难
根据方案,业主大会临时会议由业主委员会牵头召开,时间为2023年10月7日至2024年1月24日。业主委员会将把该方案公示并上传“北京业主”App,业主可通过公告栏中张贴的“北京业主”App二维码扫码下载,参与投票表决。对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街...
我为群众办实事丨惹众怒!福州一小区业主欲罢免业委会,结果炸锅了...
小区业主:业委会换届我给你讲当时是怎么操作的?没有公示,都没有公示,街道社区还有业委会主任来,突然叫大家投票选举业委会,我们不同意。业主们告诉记者,对于业委会换届流程的质疑,他们曾多次向小区所属的阳光社区和茶亭街道进行反映,但均无结果。木已成舟,业主们本想对此睁一只眼闭一只眼。不料去年6月,小区...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
2022年8月22日,该小区100多名业主向相关部门联名提出,业委会未经法定程序召开业主大会和表决,不符合法律的形式要求和实质要求,要求监督该小区业委会依法合规履职。同年12月,姜某等7人作为小区业主代表,将小区业主委员会诉至浙江省常山县人民法院,要求撤销某业委会于2022年9月5日作出的物业服务合同续签公示通知,...