门市拆迁律师胜诉案例分析:吉林门面房拆迁因补偿不合理纠纷案
被征收人在收到征收补偿决定时,应判断其合法性。首先看房屋征收决定是否合法有效,它是征收补偿决定的前置程序。若征收方未作出征收决定或不合法,征收补偿决定便缺乏基础。评估报告要依法作出并有效送达被征收人。评估对象应全面客观,不得遗漏虚构,评估方法正确。征收补偿决定内容要合法,房屋基本情况认定清楚,补偿内容...
关于公开征求《六安市城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法...
应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入国民经济和社会发展年度计划”,另外“作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”的规定,发布征收公告既要要符合“四规划一计划”的要求,又要有资金保障,这是发布征收公告的两项...
凯诺律师事务所:国有土地征收中,这两个程序是必须要履行的
事实上,国有土地上房屋征收程序相对于集体土地征收来说并没有那么地复杂,一般征收集体土地时,必须要先把土地性质转为国有土地才可以开展具体的征收工作,而且,在转为国有土地之前,还要履行各种征收前置程序,可以说,集体土地征收每一步征收程序其实都对被征地农民有很大的影响,所以,大家一定要注意,但国有土地征收中,...
凯诺律师事务所:征收集体土地,要如何审查征地批复是否合法?
征收农村集体土地(包括宅基地上房屋),是不同于征收国有土地上房屋的,征收农村集体土地不光其征收程序复杂,而且还存在以下两个不同之处,一是,征收农村集体土地要办理农用地转用审批手续,也就是先要将土地性质转为国有土地,二是补偿标准与国有土地征收补偿标准区别非常大,关于后者,想必大家应该都知道,这里就不再多...
霍邱县人民政府房屋征收决定的公告
一、征收目的与原则目的:改善城市交通状况,提升人居环境品质。原则:遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开。二、征收范围东起已建成的五岳路西边界,西至顺河路,南北至征收范围红线图(详见房屋征收范围红线图)。三、征收实施部门霍邱县房屋征收安置中心(以下简称县征安中心)。
浙江:“民告官”副市长出庭应诉,市政府自行撤销补偿决定书!
在作出补偿决定的场景下,规范正确的做法是先行制定补偿决定方案并送达被征收人,告知其限期选择补偿方式,逾期不选择的,补偿方式由补偿决定确定(www.e993.com)2024年9月20日。换言之,补偿决定方案系补偿决定的前置步骤,二者有所区别,不可合二为一,否则将违反法定程序,而且将补偿决定方案并入补偿决定,将导致补偿决定本身内容不确定。具体到本...
国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...
(1)协议订立程序的合法性审查房屋征收补偿协议在签订前需经房屋征收决定的作出,被征收人的确定,评估机构的选定及被征收房屋评估(复核、鉴定),补偿内容的协商等程序。房屋征收部门在与被征收人签订协议前,应当确认前述程序环节已经进行完毕,并做好必要的公示、送达工作,以规范的程序保障被征收人的合法权益。
新修订的行政复议法全文公布(附亮点内容解读)
第三节普通程序第四节简易程序第五节行政复议附带审查第五章行政复议决定第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了防止和纠正违法的或者不当的行政行为,保护公民、法人和其他组织的合法权益,监督和保障行政机关依法行使职权,发挥行政复议化解行政争议的主渠道作用,推进法治政府建设,根据宪法...
收藏!《行政复议法》实施中需要把握的十二个新问题
三是认为行政机关不依法订立、不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等行政协议;四是认为行政机关在政府信息公开工作中侵犯其合法权益。七、撤销或者部分撤销《行政复议法》第六十四条行政行为有下列情形之一的,行政复议机关决定撤销或者部分撤销该行政行为,并可以责令被...
发挥行政复议化解行政争议主渠道作用——解读修订后的《中华人民...
二是行政征收、征用和补偿决定。原《行政复议法》没有规定对行政征收征用和补偿决定的复议,但这方面的行政争议在现实中比重较高,此次修订作了增补。三是行政赔偿决定。行政赔偿决定是指行政赔偿义务机关作出的给予赔偿或不予赔偿的决定。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条规定,行政机关及其工作人员在...