【以案释法】前业委会主任还能决定小区换不换电梯?

光明小区所在街道办出具《指导函》,现场送达给刘先生,并张贴于小区公告栏,告知小区应重新选举新一届业主委员会;其间需上交业委会公章,并将任期内经手的合同、账目等材料封存,待新一届业主委员会选举完成后进行移交。后该街道办分别两次致电层层高电梯公司,告知其第三届业委会变更及指导函情况,提示存在法律风险。在...

小思说法 | 前业委会主任还能决定小区换不换电梯?

光明小区所在街道办出具《指导函》,现场送达给刘先生,并张贴于小区公告栏,告知小区应重新选举新一届业主委员会;其间需上交业委会公章,并将任期内经手的合同、账目等材料封存,待新一届业主委员会选举完成后进行移交。后该街道办分别两次致电层层高电梯公司,告知其第三届业委会变更及指导函情况,提示存在法律风险。在...

业委会改选主任,却引发公章之争……

肖律师建议,为避免时间拖延、争议进一步扩大,业委会委员可以请求在街道和社区的指导监督下,尽快依法依规地完成再一次的主任改选工作。

12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会

《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员人数不足半数的;(二)业主委员会连续六个月未开展工作的;(三)业主委员会作出的决定严重违反法律、法规的;(四)因其他原因导致业主...

《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...

冲突爆发!要罢免业委会,杭州一小区业主动了

如果小区业主真的要罢免业委会的话，需要小区总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，对罢免及改选业主委员会的事由作出决定(www.e993.com)2024年11月28日。居民委员会、街道办事处，应当对业主委员会进行必要的指导和监督。如今小区业主讨论群里人数已经达到了20%的人数要求，满足了要求，但最终是否能...

上海最大社区业委会选举的“破局”之道

2023年8月18日，康城社区随着《关于组建上海市闵行区上海康城社区业主委员会换届改选小组的公告》的上墙，拉开了业委会选举序幕。同时“登台”的还有纷至沓来的民声民意。其实，早在选举之前，康城社区党委就对可能存在的选举风险作了预评估。时间回拨至2022年年末，第四届业委会7名委员因不堪压力而主动提出辞职，业...

马鞍山市人民政府办公室 印发关于持续深化党建引领住宅物业管理...

7.加强业主大会、业主委员会建设。加强业主大会和业主委员会的筹备组建和换届改选,鼓励党员业主积极参选业主委员会。定期开展法律法规和任期培训,提高业主委员会成员依法依规履职能力。鼓励业主大会通过议事规则和管理规约约定,授权业主委员会行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅专项维修资金使用决策权力。(各街道...

上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...

其中第十五条规定了相关业主大会会议的合法合规程序。其中第五点明确:业主委员会(换届改选小组)在门栋、宣传栏通报(业主大会)投票统计结果,接受业主的查询和监督。业主委员会(换届改选小组)根据(业主大会)投票统计结果形成业主大会的议事决定,以书面形式在物业管理区域公告。以上流程,现任换届改选小组皆未执行且篡改...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超大型社区,其协商共治的新路径是什么...