一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就三...
...一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有...
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业主委员会)工作辅导办公室,依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所,优化调整内部区域布局,聚焦物业合同纠纷调解和业主大会(业主委员会)组建工作,发挥调解委员会专业行业力量,为化解专业领域纠纷提供规范、便捷、高效渠道。南七街道业主大会(业主委员会)工作辅导办公...
临夏市西关街道:规范业主委员会产生流程 推进老旧小区治理常态化
实施阶段主要工作:一是召开业主大会,业主大会主要议程有:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会组成成员或者更换业主委员会成员并公示;(四)选聘和解聘物业服务人或者其他管理人并公示;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
(五)审核业主委员会候选人资格,提出候选人名单(书面公示15日以上)1.在严格核查候选人的资格的条件下,应当考虑候选人所在的物业类型、楼层和栋数分布以及在业主当中的广泛性和代表性。2.业主委员会由5人至15人单数组成,实行差额选举,其差额比例不得低于五分之一。比如:业委会设置为9人的,其候选人不低于9+9...
业委会改选主任,却引发公章之争……
邱先生是厦门绿苑小区第二届业委会的委员之一(www.e993.com)2024年7月25日。他告诉记者,2023年11月,小区业委会选举官先生担任业委会主任。之后,在日常工作中,包括邱先生在内的7位委员,认为官主任存在“一言堂”现象,对于集体决议的事项会一票否决。于是,2024年1月和2月,7位委员于先后两次发起会议,罢免官主任,并在业委会成员中选出了新的...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2款规定,业主在物业管理活动中享有“监督业主委员会的工作”“监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用”等权利。
龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
通过创建正面清单及负面清单,为社区党委严把“业委会筹备时机关”“筹备组人选关”“业委会人选关”提供参考指南。记者了解到,该《手册》将《深圳经济特区条例》第三十四条业主委员会职责细化至9个具体运行机制,扩充在业主委员会日常工作中,充分发挥了业主委员会在物业管理中的作用,健全业主委员会运行机制,促进...
业主委员会有权聘任专职人员吗?
曾某向横琴法院提起诉讼,请求撤销聘用程某在2019年2月至12月期间担任专职秘书的决定,撤销业委会2020年6月与程某签订的《秘书聘用协议》。业委会辩称,依照业委会通过的议事规则规定的秘书招聘的相关程序,在业委会委员的决议形成的基础上,由主任代表业委会与秘书签订用工合同,程序合法。