...香炉山社区的土地及地上建筑物的网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告
1、该标的有抵押,拍卖成交后,由执行法院负责标的物现状交付,地上建筑物的后续办证问题由买受人自行处理。2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费,司法拍卖辅助费用由被执行人承担。3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费...
典型案例:案涉财产上设定有租赁权,拍卖成交后租金等权益归属应...
拍卖公告中明示拍卖财产上附属租赁关系但未明确拍卖成交后的租金等归属的,买受人取得拍卖财产所有权时,依法享有收取包括租金收益权在内的排他性物权。2.抵押权设立后抵押财产出租,且对抵押权的实现有影响的,执行法院依法有权将租赁权除去后进行拍卖。(见延伸阅读案例1)3.案涉房地产租赁期限长达十年,可以认定...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...
「独家」世茂47套网红“老破小”低调上架阿里拍卖,申请人和抵押权...
据界面新闻当时了解,当时开发商提出需“全款买房”,但这批房子属于债务抵押物。解押之前,无法完成全部购房流程,抵押人为陆家嘴信托。因此,此次由陆家嘴信托作为申请人实行拍卖,在法律上便没有前述障碍,买家购买成功后可过户。界面新闻查阅法拍页面发现,房地产估值机构为上海科东房地产土地估价有限公司。对位于上海...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外...
蚌埠市中级人民法院关于拍卖安徽浙泰不锈钢集团有限公司名下位于...
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还(www.e993.com)2024年10月21日。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。七、办理交割买受人付清全额款项后,需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原...
罕见!东方资产26套房产运营权成功拍卖 抵债资产变现路在何方?
该公司进一步指出,抵押物处置往往需要经过一系列司法程序,包括评估、拍卖、过户等,整个过程耗时较长,增加了处置成本和不确定性。另外,抵押物处置考验AMC对于抵押物终端使用方的资源积累和储备能力,对于一些特定类型的抵押物、冷门不动产等,市场需求相对较小,难以找到合适的买家,导致变现困难。
罕见!AMC抵债资产租赁运营权成功拍卖
1.AMC和银行开始尝试抵押物抵债受经济增长放缓和地产市场流动性不足影响,传统的债权人端,银行、AMC,新增了大量的不良贷款,但在抵押物处置端却非常乏力。各类数据报告都显示,今年以来,进入司法拍卖平台抵押物的数量大幅度增加了,但是成交率却下降了。几次拍卖都成交不了的情况下,再调整评估价对账面和地产市场的负面...
【以案释法】出租人明知房屋在拍卖仍预收租金,承租人该如何维权?
一、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。二、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。三、出租人进入破产程序,房屋作为破产财产的。所以在订立租约前,承租人除了对房屋以及屋内设施进行实地查验外,也应该对房屋的权属状况及是否存在权利负担进行必要调查。在签订合同时,也可将相关风险...
...人民法院关于重庆市北部新区湖影街9号4栋1-4房屋网络司法拍卖...
竞买人应在竞价结束前(延时除外)签订竞买协议并缴纳保证金后(到账时间为准,人民法院诉讼资产网结算账户户名为:重庆联付通网络结算科技有限责任公司客户备付金)方可参与竞买。报名及竞价操作可向重庆市天力拍卖有限公司咨询。四、特别说明:1、该标的有抵押,拍卖成交后,由执行法院负责标的物现状交付。