...香炉山社区的土地及地上建筑物的网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告
报名及竞价操作可向重庆市天力拍卖有限公司咨询。四、特别说明:1、该标的有抵押,拍卖成交后,由执行法院负责标的物现状交付,地上建筑物的后续办证问题由买受人自行处理。2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费,司法拍卖辅助费用由被执行人承担。3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...
现金流为王!不良资产以物抵债及产业链现金流清偿【9月·武汉线下...
8.抵押物流拍:再次启动评估拍卖程序9.最后一次拍卖财产流拍不同意抵债:是否必须解除查封10.抵押物流拍银行不同意抵债:银行两种救济措施11.抵押物流拍不抵债,银行是否丧失优先权:11.1抵押权人不抵债:不丧失优先受偿权的法律依据12.银行不同意以物抵债,法院无权裁以物抵债13.法院将抵押物裁给他人终结,银行...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”的章。“本笔债权截至2022年8月10日的债权本金为66万元,至执行时,还应加上利息、迟延履...
红扣子说法 | 试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
近日,上海市宝山区人民法院(以下简称宝山区人民法院)办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人合法权益。案情回放宝山区人民法院在办理某银行申请执行王某、上海某生物科技有限公司一案中,查明被执行人王某名下在本市有一处...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权(www.e993.com)2024年10月21日。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现物的使用价值,但也声明过该出租行为不得构成对实现抵押权的任何妨碍。其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不...
罕见!东方资产26套房产运营权成功拍卖,抵债资产变现路在何方?
该公司进一步指出,抵押物处置往往需要经过一系列司法程序,包括评估、拍卖、过户等,整个过程耗时较长,增加了处置成本和不确定性。另外,抵押物处置考验AMC对于抵押物终端使用方的资源积累和储备能力,对于一些特定类型的抵押物、冷门不动产等,市场需求相对较小,难以找到合适的买家,导致变现困难。
罕见!AMC抵债资产租赁运营权成功拍卖
1.AMC和银行开始尝试抵押物抵债受经济增长放缓和地产市场流动性不足影响,传统的债权人端,银行、AMC,新增了大量的不良贷款,但在抵押物处置端却非常乏力。各类数据报告都显示,今年以来,进入司法拍卖平台抵押物的数量大幅度增加了,但是成交率却下降了。几次拍卖都成交不了的情况下,再调整评估价对账面和地产市场的负面...
不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则
其二,拍卖后是否足以实现抵押权。租赁权旨在获取物的使用价值,抵押权的核心内容则是在变价款中优先受偿,抵押债权相对抵押物交换价值较低时,不去除租赁权,也可实现抵押权。因此,对抵押权实现有影响一定程度上可以理解为带租拍卖执行标的获得的价款不足以清偿和支付抵押债权。实践中,可通过比较起拍价格与抵押权金额、...
渤海信托7折拍卖前百强地产两块地!
该拍卖标的物被上海市第二中级人民法院、上海市静安区人民法院、福州市长乐区人民法院查封。抵押权人为:渤海国际信托股份有限公司。下方就是抵押物的部分图片:另悉,2013年5月17日,福建省长乐市鹤凯置业有限公司分别以3900万元竞得长乐宗地2013-12号、6400万竞得长乐宗地2013-13号。