【法院普法】家中进水 业主起诉物业公司获赔6523.53元

经含山法院审理查明,物业公司没有按照物业服务合同的约定履行定期检查及维修、疏通义务,造成下水管道堵塞反水至业主室内,应向业主承担违约责任。业主未及时发现下水管道堵塞反水,对扩大损失亦存在一定过错,综合确定被告物业公司承担60%的赔偿责任即6523.53元。案件进入执行程序后,执行法官积极联系物业公司,告知其未能严格履行...

如何通过法律途径解决与物业的纠纷?这些法律程序有哪些关键步骤?

业主需要收集与纠纷相关的所有证据,包括但不限于合同、收据、照片、视频、通信记录等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。第二步是咨询律师。业主应当寻求专业律师的帮助,律师可以根据具体情况提供法律建议,并帮助业主准备相关的法律文件。律师的专业意见对于案件的胜诉至关重要。第三步是提起诉讼。如果协商...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

张某以某商业广场物业管理费实际应得收入与物业公司公布的物业管理费收入存在差额为由要求公开其他业主的物业管理费交纳情况，其诉讼目的在于确认其他业主有无足额交纳物业管理费。现该业主已确认存在欠费的情况，其诉讼目的实际上已经达到，法院综合上述情况驳回了张某的诉讼请求。李娜表示，业主知情权是业主了解建筑区划内...

丰泽:物业费纠纷诉前调解 促进业主和物业“双向奔赴”

“在收到物业费纠纷诉前调解申请后,首先由驻点法院的专职调解员进行第一轮诉前调解。若调解成功且当事人及时履行,就可以直接把纠纷化解在诉前。若调解失败,物业服务企业可以向法院起诉,进入诉讼程序,法院通过程序审理给予判决。”丰泽法院法官助理介绍道。物业费纠纷诉前调解模式有利于降低当事人双方解决纠纷的时间、...

【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗

经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...

新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?

绍兴柯桥区景瑞望府小区业主：跟业主就是态度也不好，然后卫生也没搞好，路边车到处停，还有就是让他们干活的话，推三阻四，收物业费积极(www.e993.com)2024年11月20日。绍兴柯桥区景瑞望府小区业主：在房产检验的时候，这个（消防）水有的，后面就永久性没有了。我们同他们反映了好几次，后来不是要换，他们承诺消防栓给我们搞好，这三年...

重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……

就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“,因此他们要求行使业主撤销权,撤销本次业主大会表决投票结果。

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

审理过程中,黄先生对金科物业提起反诉,案件程序由小额诉讼转为简易程序,2020年6月17日公开开庭进行第三次审理。黄先生反诉要求,金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元并赔偿2143.80元共计3215.70元,同时要求金科物业对每月0.3元/平方米的公共设备设施养护维修费用的使用情况,如实公示接受业主监督。

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。

起诉物业公司的最狠方法有哪些?

六、撤销物业公司的合同通过与其他业主合作,争取撤销物业公司的合同,并寻找更合适的管理机构。如果物业公司的服务质量严重不达标,业主可以通过合同撤销来寻求更好的物业管理。起诉物业的流程是什么根据本文介绍,起诉物业的流程包括确定管辖法院、准备起诉状、送达被告、答辩状、开庭审理、判决和强制执行等步骤。起诉物业...