离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻止强制执行?

据此,法院认为齐某甲的权利足以排除执行,理由如下:其一,齐某甲作为案外人,在其父母离婚时未成年,未办理涉案房屋的所有权变更登记,但其享有将涉案房屋所有权变更登记至其名下的请求权;其二,齐某甲父母协议离婚的时间早于其母亲姜某某发生交通事故的时间,即客观上不存在姜某某与齐某某故意通过离婚协议逃避该笔因交通...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

本报讯(记者周瑞平通讯员李清河)案外人购买房屋后,非自身的原因未办理过户登记手续,原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行,案涉房屋被查封后,案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日,安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月,戴某和...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。李某与余某民间借贷纠纷一案,港北区人...

已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

判决生效后,荣某拒不履行还款义务,遂张某向法院申请强制执行。执行过程中,法院依法查封了登记在荣某名下的一处房屋,但案外人李某却以该案涉房屋是其向荣某购买但未过户的房屋为由向五常法院提出书面异议,请求停止执行。法院依法裁定驳回李某的书面异议,李某对该裁定不服,向法院提起执行异议之诉,请求停止对案涉不...

房屋买卖未过户的,能否排除强制执行?

房屋买卖未过户的,能否排除强制执行?程玉伟律师解答:司法实践中,有很多房屋买卖,在过户前被债权人申请法院查封,按照物权公示公信原则,在未过户至买受人名下之前,房屋仍然归卖方所有。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手...

私人财富管理师|离婚约定房屋归子女但未过户,能否阻却强制执行

夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续(www.e993.com)2024年11月24日。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?让我们一起走进今天的案例……案情简介...

百姓案例 | 已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋,申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下,不能排除强制执行,故起诉请求继续对该房屋的执行。日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉,依法驳回李某的诉讼请求。

同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋

在2023年10月,他终于收到法院发来的文书,经过强制执行程序,房屋已过户登记到自己名下。150万的房子被60万卖掉男子质疑同事“恶意串通”他人南都记者获悉,周先生、王女士原是同一单位的同事,在2005年王女士提出可以共同投资买房之后再转手赚钱。两人协同达成一致,并于2005年10月2日买下位于广州市海珠区的泓景花...

已出售但未过户的房屋 能否排除强制执行?昌吉律师文雅芝普法

该房屋一直登记在郑某名下，后刘某多次找郑某均无下落，无法办理过户手续。2022年，王某诉郑某借贷纠纷一案，某法院做出了一审判决书，郑某未上诉，该判决生效。但郑某未履行支付义务，王某向法院申请强制执行，法院做出执行裁定，对登记在郑某名下的房屋采取强制措施。后刘某提出书面执行异议，并提供了购房及使用...

夫妻一方债务导致离婚时归对方的房屋被查封,其能否要求停止执行

1.一审程序合法,符合执行异议之诉的法律规定。2.案涉房产系夫妻共同财产,房产归属于林某娟系合理分割,涉案借款并未用于夫妻共同生活,案涉调解书、借条并无林某娟签字。3.林某娟未办理过户手续具有客观原因,林某娟已经实际占有房屋,符合物权登记与权利不符时以实际权利事实为依据的情形,能够排除强制执行。