最详细:二手房过户流程、资料、风险
房屋交易的第一步就是签订房屋买卖合同,这也是完成房屋过户手续极为关键的一步。进行二手房交易时,除了要签房屋买卖合同,还得有房屋的不动产证和土地使用证,这样才能办理交易和过户手续。(2)提交过户申请。房子买卖双方签了购房合同以后,得赶紧去房地产管理部门申请过户。房地产管理局这个部门会对房屋开展测绘和...
法拍房交易知多少:它真的是二手房吗?度标法拍网带你解读!
从定义上来看,法拍房与二手房都属于再次交易的房产,但它们之间存在以下区别:交易性质不同:法拍房是通过法院拍卖程序进行交易的房产,而二手房是通过买卖双方协商进行交易的房产。交易流程不同:法拍房交易需要经过法院公告、竞拍、缴纳税费等一系列法律程序,而二手房交易则相对简化。价格形成机制不同:法拍房价格受法院评...
如何进行二手房的交易流程?这些流程步骤如何简化交易过程?
1.寻找合适的房源首先,买家需要通过房产中介、在线平台或个人联系等方式寻找合适的二手房。为了简化这一步骤,买家可以使用专业的房产搜索工具,这些工具可以根据地理位置、价格范围和房屋类型等条件筛选房源,快速定位符合需求的房产。2.房屋检查与评估在确定意向房源后,买家应进行房屋检查,包括结构安全、设施完好性等...
二手房契税的缴纳方式如何?这种税费的缴纳流程有哪些需要注意的...
契税是国家对房地产交易征收的一种税费,其缴纳方式和流程直接关系到交易的顺利进行。本文将详细介绍二手房契税的缴纳方式及其流程中需要注意的关键点。首先,契税的计算是基于房屋的交易价格。根据国家相关规定,契税的税率通常为1%至3%不等,具体税率取决于房屋的性质和购买者的身份。例如,首次购买普通住房的个人可以享受...
“郑好房”平台完成首单二手房交易
“郑好房”平台完成首单二手房交易近日,郑州官方房屋交易平台“郑好房”在管城区政务服务中心实现首单二手房交易业务。记者了解到,聚焦群众急难愁盼,有效降低群众房产交易时的成本支出,今年5月底,由郑州市住房保障和房地产管理局主办,郑州市房屋交易中心承办的“郑好房”平台上线试运行。连续几个月,该平台咨询量...
让二手房交易更便捷 怀化市推出二手房“带押过户”
“有了这个二手房带押过户政策,不用先还款解押,也不用为先还款筹措资金发愁,还简化了一些流程,十分便捷(www.e993.com)2024年10月18日。”8月22日,市民聂女士在中国工商银行怀化分行,一站式完成了资金托管、买方贷款审批、签订银行和交易双方三方协议、税费缴纳、带抵押转移登记、新设抵押权登记的二手房“带押过户”手续。
郑州“郑好房”平台首单二手房交易顺利完成
郑州官方房屋交易平台“郑好房”成功完成首单二手房交易,买卖双方在平台上快速匹配房源,节省了大量费用和时间。这一举措为全国房产交易提供了0中介费的有效借鉴,未来将进一步优化交易流程,提升效率。郑州的官方房屋交易平台“郑好房”最近完成了首单二手房交易,标志着郑州房屋交易工作迈出了重要一步。买家武先生感慨道:...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
否则影响房屋过户二手房交易市场火不火爆小编不知道,但是因为二手房交易引发的纠纷小编却很清楚。不久前,猇亭法院就审结了一起还迁二手房交易引起的纠纷。01案情回顾江某原系猇亭某单位职工,婚后分得了一间单位宿舍,后因该宿舍拆迁,通过拆迁还建取得某还迁小区房子一套和地下室一间。2016年,在给还迁房装修...
“郑好房”上线试运行 新房、二手房等多种房源信息均可查询
昨日,记者从“郑好办”获悉,由郑州市住房保障和房地产管理局主办、郑州市房屋交易中心承办的郑州房产电子超市“郑好房”服务平台上线试运行,新房、二手房等多种房源信息均可查询。五大功能让群众买好房、好卖房提供手拉手签约、支持房源验真……郑州房产电子超市“郑好房”服务平台的上线旨在为开发企业、中介机构及社...
无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...
跨行“带押过户”资金监管服务全流程免费传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结...