农村土地承包经营权流转
第十二条??受让方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的,应当事先取得承包方书面同意,并向发包方(村集体经济组织)备案。第十三条??经承包方同意,受让方依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,以及农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施的,土地经营权流转合同到期或者未到期由承包方...
...关于印发《大亚湾开发区农村集体资源 资产 资金管理办法》的通知
人数和产生办法;(六)理事机构、监事机构任期时间、人数配置及人员产生与罢免程序;(七)收益分配制度;(八)财务管理制度;(九)审计制度;(十)公开制度;(十一)需要进行可行性研究、资产价值评估的具体数额标准;(十二)章程修改程序;(十三)成员(股东)大会和成员(股东)代表会议召开、表决程序办法;(十四)其他...
戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避
从审判方面看,土地流转纠纷牵涉村集体、承包人和经营权人等多方主体,合同关系可以发生在村集体与承包人、承包人与经营权人之间,同一类主体可能存在多人,流转程序不规范导致不同的法律关系错综复杂,故法院审理案件时需花费较长时间厘清矛盾,导致粮食种植难以长期维持稳定;从执行方面看,一是法院待案件判决后执行容易延误农...
未经民主议定程序 村干部擅自以村委会名义对外发包土地行为无效
朱某某离任后,村民委员会以朱某某未经民主议定程序私自将村集体土地发包给外村村民于某某,侵害了村集体合法权益为由向人民法院提起诉讼,请求确认朱某某与于某某签订的《土地使用权流转合同》无效,并请求判令于某某返还其占有的村集体土地50亩。审理法院认为,于某某非该村集体经济组织成员,朱某某未经法定的民主议定...
农村集体土地的买卖是否合法?
此外,流转过程中还应遵循公平、公正、公开的原则,确保流转程序的透明度。总之,农村集体土地的买卖在法律上是不被允许的,但土地使用权的合法流转是可行的。在进行任何形式的土地使用权流转时,都必须严格遵守国家的法律法规,确保流转行为的合法性和正当性。这不仅是对法律的尊重,也是对土地资源合理利用和保护的体现。
最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...
法》第四十三条第一款规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外(www.e993.com)2024年10月18日。”据此,除法定用途外,进行开发建设均应申请使用国有土地...
课题组|乡镇人民法庭参与农地流转纠纷治理研究
农村土地流转是发展农村产业的重要途径,农地“三权分置”后,土地资源能够更自由地参与市场配置,但在当前的农地流转过程中,仍存在农地流转不畅、流转矛盾纠纷大等难以解决的问题,乡镇人民法庭扎根基层,是司法服务乡村振兴的前沿“阵地”,笔者运用ER建模思维分析农地流转纠纷治理困境背后的系统性原因,对乡镇人民法庭的功能定...
【以案普法】村支书擅自对外发包50亩土地,法院判了!
法院审理认为,于某非该村集体经济组织成员,朱某未经法定的民主议定程序就以村民委员会名义向于某发包村集体土地,亦未报当地政府批准,违反了相关法律规定,故朱某以村民委员会名义与于某签订的《土地使用权流转合同》无效。法院判决于某向村民委员会返还其占有的土地50亩,并按照公平原则,判令村民委员会以每年每亩400元...
【以案普法】土地承包惹争议 司法护航夏收忙
第二十条土地承包应当按照以下程序进行:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同;第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承...
未经民主议定程序 村干部不能对外发包土地(以案说法)
法院审理认为,于某非该村集体经济组织成员,朱某未经法定的民主议定程序就以村民委员会名义向于某发包村集体土地,亦未报当地政府批准,违反了相关法律规定,故朱某以村民委员会名义与于某签订的《土地使用权流转合同》无效。法院判决于某向村民委员会返还其占有的土地50亩,并按照公平原则,判令村民委员会以每年每亩400元...