让土地“活”起来,让村民富起来!青浦区农村集体经营性建设用地...
2023年3月,青浦区被列为上海市农村集体经营性建设用地入市改革试点区,今年5月24日,华新镇杨家庄村一块13.5亩集体建设用地成功入市,以3246万元的总价成交,成为青浦区首个“吃螃蟹”的村子。这标志着在新的土地政策下,青浦农村的“集体土地”资源走向市场实现从“0”到“1”的突破,为盘活农村土地资源,助推...
确定,今年起,农村集体建设用地统一按照新规盘活利用,村村涉及
第一是要求各地区开展以县域为单位,采取土地综合整治的办法盘活利用农村的土地,其中包括闲置的宅基地、村内的空闲地、闲置的集体建设用地、厂矿废弃地、道路改线废弃地、农业生产与村庄建设复合用地以及村里的“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)。而这些土地整治完成之后,具体如何使用也必须按照新规处理,简单来说...
农村集体经营性建设用地如何入市交易?“操作指南”来了
比如,在“集建入市”的第一步——入市准备环节,《交易办法》就明确,农村集体经营性建设用地入市应当依法在本集体经济组织内部履行民主决策程序,入市方案经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后形成会议记录和入市决议。入市交易是农村集体经营性建设用地入市的核心环节。“以往这...
全市首例,以集体建设用地入股联营方式 六合村企携手取得农村...
“3年前,为增加村集体收入,村里积极向街道申请,这5亩地办理了一般农用地转为建设用地手续,但一直未能按申报方案有效利用起来,被流转出去开展稻油、稻麦轮作。”钱仓村党总支书记、村委会主任毕宗和指着油菜地说。他坦言,拥有钱仓葵园乡村旅游景点的钱仓村,集体建设用地较为稀缺。这5亩地实现“农转用”后,村里...
集体土地征收的法定程序
随着城市建设发展,城市内新开发的项目需要使用农村集体土地,这种情况下就需将集体土地征收为国有土地,再由政府出让或者划拨给用地单位使用。本文笔者结合《土地管理法》《土地管理法实施条例》,与读者一起分享集体土地征收的法定程序。审查征收项目是否属于公共利益...
西宁湟源:聚焦“八个重要问题” 推动集体经营性建设用地入市试点
集体经营性建设用地的坐落、面积、权属、流转情况,依据湟源县农村集体土地确权登记成果和确定的农村集体经营性建设用地范围,结合已经完成的集体土地所有权、使用权确权登记工作开展入市土地摸底调查,摸清湟源县可入市后备土地资源,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营性建设用地的节约集约利用,规划集体土地总面积为...
土地知识大全(建议收藏)
15、农用地转成建设用地要经过哪些程序16、什么是储备土地17、什么是生地、毛地、净地、熟地18、什么是土地一级开发19、土地一级开发流程有哪些20、土地一级开发有哪些模式正文:一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市...
农用地成了建设用地,岂能说变就变?
对于在集体农用地上进行建设项目的单位,应当首先向自然资源和规划、住建等部门咨询该集体农用地是否可以用于建设,即是否符合当地土地利用总体规划、城市建设总体规划、土地利用年度计划确定的农用地转用指标。2.编制建设项目可行性报告在集体农用地可以用于建设的前提条件下,用地单位根据住建部门的要求,编制建设项目...
广西壮族自治区土地管理条例发布
????土地利用年度计划应当优先保障国家和自治区重大能源、交通、水利、信息网络、国防等基础设施用地,教育、医疗等重大民生项目用地,先进制造业等重大产业用地,科技创新、对外开放、乡村振兴、文化旅游等方面重大项目建设用地;统筹城乡建设用地,合理安排集体经营性建设用地以及乡村产业发展、乡(镇)村公共设施、公益事业、...
农村集体经营性建设用地入市面临哪些难题?这场论坛集中讨论
如果该程序确实存在缺失,可以向有关政府部门提出相应的司法建议。”李志国提出,对于是否符合土地管理法第63条规定进行司法审查,则应采取实质审查为主、形式审查为辅的原则。谢鸿飞:应该尽可能把土地经营权列为一种物权“今天我们探讨,如果发展经济可能要盘活两种权利:农村集体经营性建设用地使用权和农村土地经营权。