邻居漏水引发潮湿,如何维权?
第一步:确认责任方首先,需要确认漏水的原因和责任方。如果是邻居的管道或设施出现问题导致漏水,那么责任通常在邻居一方。可以通过物业或者专业的维修人员来进行初步的检查和责任认定。第二步:收集证据在确认责任后,应立即收集相关证据。包括但不限于:漏水的照片或视频、维修人员的检查报告、与邻居或物业的沟通记录...
暴雨引发的法律问题解析之四
三、暴雨导致房屋漏水泡淹楼下,谁应当承担赔偿责任?如果漏水点在公共部位或漏水管道等公共设施,由物业服务人承担赔偿责任;如果漏水点在专有部分,由业主承担赔偿责任,业主承担赔偿责任后如果和承租人的租赁合同有约定,可向承租人追责。发现楼上漏水情况后,受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音...
暴雨之后房屋漏水难题待解 律师支招房主如何应对
根据《房屋建筑工程质量保修办法》及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。李松表示,如果发现房屋出现漏雨的情况,应立即查清楚原因,再找相应的责任方进行维修。如果是房屋本身存在质量问题,在保修期内开发商...
小纠纷里有大民生丨房屋漏水致损,谁来担责?
在邻里生活中,房屋使用者要注意建立管理意识,履行注意义务,及时排查和处理生活设施中的隐患,避免因疏于管理生活设施而给他人造成损失。当遭遇漏水等情况致使房屋受损时,受损害方应及时保留照片、视频等相关证据,向邻居、物业等反馈,本着睦邻友好的原则友善协商解决办法,如协商未果可拿起法律武器维护自身权益。图文...
龙凤法庭丨房屋漏水“凉透”邻里情 法官给出“修复”解决法
考虑到原、被告系楼上楼下的邻居关系,且案涉争议金额并不大,如果双方不能就损失等达成协议,那么很有可能将启动鉴定程序,不仅会增加当事人的诉讼成本,还容易导致进一步激化矛盾,不利于案结事了。秉持着既要依法解决纠纷,也要维护邻里关系的原则,承办法官结合房屋漏水的具体原因,依据《民法典》的相关规定向...
暴雨过后房漏水 “公维”如何不卡壳
因为按原来的规定,如果业主房屋漏水了,业主必须找到原因,是因为防水有问题,才能去启用申请公共维修基金,这里面有一个认定的过程(www.e993.com)2024年7月31日。但是现在这个规定就比较好,只要房屋漏水了,就先给业主去做维修,再走这个专项维修资金的应急程序,这是一个区别。“其次,我觉得现在这个规定的优点在于程序上相对简化了。只要发现有漏水的...
莒南一业主空置房屋漏水,楼下杂货店受损!该不该赔偿?
调解员首先告知双方当事人调解原则、调解纪律、调解程序及双方权利义务等事项,随后让双方当事人分别陈述事实及诉求。李某表示,因刘某管理房屋不善,不及时维修更换暖气管以致出现漏水,其店铺因此遭受经济损失上万元,主张刘某承担全部赔偿责任。刘某称,李某家漏水确因自家暖气管漏水所致,但自己已经三年没住漏水房屋,房屋...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百八十四条:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法官说法作为小区物业服务和管理主体的物业公司,应当按时对小区的公共设施、设备进行检修和养护,在日常巡检的过程中,务必摒弃“走形式”的心态,...
普法小课堂|房屋漏水主责无法确定,财产损害赔偿谁来承担?
最终经过法官的反复协商,马某楼上的11名住户除未装修的3户外,其他8户均向马某赔偿并当场给付,案件尚未正式进入诉讼程序即实现案结事了。法官提示因房屋漏水引起的纷争看起来是小事儿,却关系着大民生。这种现象在我们的生活中并不罕见,住户并不应本着“各扫自家门前雪,不管他人瓦上霜”的理念,日常生活中若缺少...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
许立告诉记者,在他处理过的漏水纠纷中,往往在第一步寻找漏水原因时双方就容易发生争执。“楼上的人基本上都不情愿重新装修,这就需要大家了解权责和法律程序,有了法律链条后才好解决问题。”倘若遇到“不认理”的住户,则建议进行房屋漏水鉴定。“不过做一次房屋漏水鉴定,需要当事人预交上万元的鉴定费,但有时可能需...