1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...

2024年11月1日 - 房天下

1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

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如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

2024年10月14日 - 和讯网

如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形式,所有业主均有权参与。大会的召开需要提前通知所有业主,通知内容应包括会议时间、地点、议题等。业主大会的召开可以由现任业委会组织,也可以由业主自行发起。在业主大...

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200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开业主大会表决同意...

2024年9月15日 - 百家号

伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不...

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首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

2024年6月4日 - 澎湃新闻

据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。

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上海发布住宅维修基金管理规范新增业主大会账户资金管理模式

2024年8月29日 - 每日经济新闻

如果是维修资金再次筹集,小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇督促相关业主委员会,按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。维修资金的账户管理在于业主大会,业主大会组建后30日内,业主委员会召开业主大会会议选择账户开户银行...

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业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

2024年6月23日 - 澎湃新闻

业主大会选聘物业服务企业之前,应当按照本物业管理区域业主大会议事规则的约定召开业主大会,对选聘方式、具体实施者、物业服务合同的主要内容进行表决(www.e993.com)2024年11月22日。业主大会依法选聘、解聘物业服务企业的,须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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...福田润丰园被拉闸停电!律师:供电局需遵循中断供电的法定程序

2024年9月24日 - 深圳新闻网

首先,业主可以向供电公司和物业公司交涉,要求恢复供电。其次,他们可以通过投诉机制,向地方政府有关部门投诉物业公司的不当行为。同时,业主也可以考虑采取法律行动,如提起诉讼或寻求仲裁。此外,在更长远的解决方案中,业主还可以通过业主大会讨论更换物业公司。

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虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿

2023年11月29日 - 网易

程序审查主要表现在以下几个方面:1业主大会召开前有无通知业主大会作出决定之前,业主委员会应将召开业主大会的事项提前通知全体业主,业主按照法律规定享有投票权。业主大会并未实际召开而作出决定的,属于虚假决议,业主有权请求撤销;业主大会召开会议没有通知业主便投票表决,属于有程序瑕疵的决议,业主亦有权请求撤销...

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民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...

2024年5月24日 - 澎湃新闻

业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...

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民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销