直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
由于该房产权已经过买卖变更至案外人名下,即便抗诉也难以解决张虹霞要求变更公房承租人的实质诉求。因此,建议房管局研究解决涉案房屋承租权变更问题,切实回应当事人实质诉求,保障当事人合法权益。收到检察建议并与相关行政机关讨论研究后,某区房管局决定按照申请式退租的标准和程序将涉案房屋收购为公产,并委托房...
公房承租人变更户名的条件是什么?
婚姻状况变更也是一个常见的变更原因。例如,离婚后,原承租人可能需要将户名变更为前配偶或子女。这种情况下,需要提供离婚证书或其他相关法律文件。对于经济困难的情况,承租人需要提供充分的证据来证明其无法继续支付租金。这可能包括财务报表、失业证明或其他相关文件。在其他特殊情况下,如承租人因健康问题无法继续居住...
父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,赵女士去世时,其仅为H号房屋的承租人,此时尚未开始进行房改。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
办案手记-公房拆迁,被拆迁人所购房产,被安置人能主张份额吗?
第一种情况,有些自管公房进行拆迁,产权单位会先进行房改,即将公房出售给承租人,由承租人折算夫妻工龄后以低廉的价格购买登记在自己的名下,则公房性质由公房变更为商品房,承租人由承租人变更为产权人了(www.e993.com)2024年10月18日。这种情况下,因拆迁取得的安置房与空挂户的被安置人毫无关系。空挂户的被安置人无权主张安置房利益。
承租人不得擅自改变房屋结构和用途
租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
(一)公房租赁户名变更办理程序一是申请环节,申请人应当向出租人(或出租人授权的代理人,下同)提供以下材料:申请人身份证明;变更租赁户名申请书;《租用居住公房凭证》;承租房屋内所有的《户口簿》;当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见;承租人死亡或户口迁离本市的,当事人协商不一致的,提供不一致的证...
父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回
庭审中,赵某强称,父亲赵某德生前分得位于北京市石景山区一套公租房,1995年父亲去世后,上述房屋由赵某强使用,赵某强用石景山的公房换房到北京市朝阳区Y号房屋即诉争房屋,赵某德仍是该房屋的承租人。商某莉通过房管局将诉争房屋的承租人改成了赵某强,承租人由赵某德变更赵某强时,赵某强给母亲宋某芝写了借...
租住二十年的房子到底属于谁_中华人民共和国最高人民检察院
经过调查核实,办案组认为本案争议的焦点表面上在于张虹霞请求行政机关变更房屋登记的行为是否属于行政诉讼受案范围,但实质上是该房屋因落私为“私有房产”,不能再作为“直管公房”承租,张虹霞面临失去该公房承租权的问题。即使检察机关支持监督申请,启动监督程序,申请人也只会陷入新一轮的“程序空转”,难以有效解决问题...