山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
对尚未成立业委会的住宅小区,由社区党委指导社区环境和物业管理委员会临时代行业委会职责。今年以来,青岛市对全市4311个住宅小区进行拉网式、全覆盖摸排,共确定依法具备业委会组建条件小区3443个,做到了底子清、情况明。二是把好筹备组组建关。在召开首次业主大会选举业委会、业委会换届选举、重新选举或增补业委会...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
有下列情形之一的,街道办事处或者乡镇人民政府可以组建由业主代表、居(村)民委员会代表等组成的物业管理委员会:(一)不具备成立业主大会条件的;(二)具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。 物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
会上,上海市政协委员、上海市地方志办公室主任王玉梅发言称,有的小区业委会成立难,原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
为了改善小区环境,今年,不少业主商量想要成立业主委员会,于是在5月27日向社区提出了成立业委会的申请。记者从业主口中了解到,海情花园小区于1999年建成,现在居住在这里的大多为65岁到75岁退休人员,一共4栋楼390余户业主,今年5月大约有20%的业主提出申请成立业委会。6月6日,市南区珠海路街道汕头路社区在小区...
成立业委会很难吗 为什么你的小区成立不了
帮帮哥认为,应当是要在行动上给予积极引导,促使业委会的成立,使之成为加强居民自治的重要载体。居民愿意主动参与、管理自己的小区,这是一种积极的信号,管得好的小区,也并不少见。帮帮哥想说,世界那么大,管理方法那么多,多一张答卷不是坏事,相关部门、各方主体,应该在业委会这个问题上加把力,以更加主动的...
小区治理,业委会该如何作为?
????“上级要求住宅小区都成立业委会,我们也在努力推进这项工作,可是中央广场小区业主都不参加,万里社区工作人员上门动员,业主以上班、做生意忙为由,不愿意报名参选(www.e993.com)2024年7月27日。”南关街道物业办负责人道出该小区业委会成立不起来的原因,实在没办法,他们只能组建临时业委会(物管会),代替业委会行使权力、履行义务。
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人,成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业主...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构...
广西通过条例:小区没有业委会,可设立临时机构
(一)不具备成立业主大会条件的;(二)具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...