山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
组织街道党工委定期开展调研摸底,建立工作台账,按照应建尽建原则,推动具备条件的住宅小区及时成立业主大会、选举业委会。对尚未成立业委会的住宅小区,由社区党委指导社区环境和物业管理委员会临时代行业委会职责。今年以来,青岛市对全市4311个住宅小区进行拉网式、全覆盖摸排,共确定依法具备业委会组建条件小区3443个,做...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
业主委员会成员应为本物业服务区域内的自然人业主或单位业主授权的代表,并具备遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强等条件。原摘要:业主在装修时业主和物业应该注意哪些事项?业主因需维修水管但楼下业主不配合该怎么办?业主委员会成员应具备的哪些条件?...为帮助群众依法、理性、有序的参与物业管理活动有效解...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
业主作为建筑物区分所有人,不仅对专有部分享有所有权,对共同部分享有共有权,还作为由全体区分所有权人所组成的共同体的成员对共同管理事项享有成员权。鉴于民法典及相关司法解释将业主撤销权的行使条件细分为实体权益以及程序权益,故业主、业主委员会在涉及到相关纠纷中亦应知晓其承担的证明责任等。
民生住建听民声——恩施州12345热线“局长接听日”聚焦城市管理和...
Q:新房入住后,小区业主想成立业主委员会,请问具体程序是什么?A:《湖北省物业服务和管理条例》第二十一条规定,符合首次业主大会会议召开条件的,建设单位应当书面报告房产行政主管部门;业主也可以向房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告;房产行政主管部门应当书面通知街道办事处、乡镇人民政府(www.e993.com)2024年7月11日。街道办事处、...
九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)
物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,按照物业总建筑面积千分之二的标准配置,最低不少于一百二十平方米,具备通风、采光条件和水、电使用功能。业主委员会办公用房在物业服务用房中安排,最低不少于二十平方米,具体位置由物业服务人与业主委员会协商确定。
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
第七条明确,街道办事处(乡镇人民政府)履行以下职责:组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届;指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;调解处理物业管理纠纷,协调社区建设与物业管理的关系;法律、法规规定的与物业管理活动相关的其他职责。
日本老旧公寓小区改造的经验启示
(3)计划阶段:选择大规模修缮改造,物业管理公司与施工单位联合接受业主委员会委托,明确具体的修缮改造计划与费用,等待业主委员会召开修缮改造决议会,表决通过后开始准备实施。选择重建,由开发商等企业接受业主委员会委托,明确具体的重建计划与费用,等待业主委员会召开重建决议会,表决通过后开始准备实施。
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展...